2 Zimmer • 59,2 m² • Geschoss 4/4 • frei ab sofort
Wohnung zum Kauf
249800 €249.800 €
4.220 €/m²
2 Zimmer • 59,2 m² • Geschoss 4/4 • frei ab sofort
***TOP mit VHB***möbliert, 2 ZKB, neu renoviert, Bad mit Wanne, TG-Stellplatz, Kellerraum, Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung....
Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss empfängt Sie mit einer warmen, hellen Atmosphäre und einem schönen Grundriss, der sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Der sonnige Balkon ist ein kleines Highlight für sich: Hier genießen Sie den Blick in Richtung Wormser Dom, entspannen nach einem langen Tag oder starten den Morgen mit Licht und Ruhe. Daneben steht eine gemeinschaftliche, große Dachterrasse, z.B. für morgendliches Yoga, zur Verfügung.
Die vollständig eingerichtete Küche schenkt dem Zuhause einen gemütlichen Mittelpunkt, an dem Kochen wieder Freude macht. Das gepflegte Badewannen-Bad fügt sich harmonisch ein und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus selbst ist überwiegend von Eigentümern bewohnt, was eine besonders angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. Die Umgebung ist zentral, entspannt und die Nähe zur City lädt zum Einkaufen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen die Wohnung ideal.
Neben dem idealen Zuhause für Eigennutzer eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage. Die gute, innerstädtische Lage, die attraktive Ausstattung und die solide Eigentümerstruktur bieten beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung.
Diese Wohnung ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und gleichzeitig eine wertvolle Investition in die Zukunft
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss/4 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 6 m²)
Parkhaus
1 WC
Balkon (gesamt 6 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249800 €249.800 €
4.220,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
479 €479 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3%, zzgl. 19% Mehrwertsteuer, also insgesamt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist 14 Tage nach dem Notartermin zu bezahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
274.780 €1
Kaufpreis
249.800 €
Kaufnebenkosten
24.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.747 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.490 €
Provision für Käufer (3%)
7.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.249 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Worms (67547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der faszinierenden Stadt Worms, die im malerischen Südosten von Rheinland-Pfalz am westlichen Rheinufer thront, vereinen sich kulturelle Tradition und moderne Annehmlichkeiten. Für Familien, Berufstätige und Kulturliebhaber ist die Lage besonders vorteilhaft, da sowohl die Metropolregionen Rhein-Main als auch Rhein-Neckar zügig mit Auto oder Zug erreichbar sind und somit eine hervorragende Anbindung bieten.
Die Stadt, die auch als „Stadt der Religionen“ bekannt ist, zieht nicht nur Touristen an, sondern auch Einheimische, die sich für die faszinierende jüdische Geschichte, die Reformation und den beeindruckenden Dom interessieren, der zusammen mit dem Mainzer und dem Speyerer Dom zu den bedeutendsten romanischen Kaiserdomen zählt. Mit einer reichen Weinbautradition, die bis in die Römerzeit zurückreicht, ist Worms zudem die drittgrößte Weinbaugemeinde Deutschlands, wo ein florierendes Weinschaffen von Winzern und Weinfesten geprägt ist.
Diese charmante Stadt hat viel zu bieten: Von einladenden Museen über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu hervorragenden Restaurants ist für jeden etwas dabei. Darüber hinaus verstärken die kulturellen Highlights und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in den Parks die Lebensqualität und machen Worms zu einem äußerst begehrenswerten Wohn- und Reiseort.
Weitere Informationen
Sehr gerne stimmen wir den Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab.
Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.
Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des Mietvertrages und/oder des beurkundeten Kaufvertrages.
Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz.
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