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417900 €417.900 €

3.969 €/m²

3 Zimmer  •  105,3 m²  •  1. Geschoss

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Bollendorfer Straße, Echternacherbrück (54668)

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**Moderne Neubauwohnung in Echternacherbrück - 105 m² - Erstbezug - Individuelle Ausstattung nach Wunsch**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung in Echternacherbrück mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einem attraktiven und modernen Gebäude. Als Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, die komplette Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und so ein einzigartiges, individuelles Zuhause zu schaffen.

**Ausstattungsmerkmale im Detail:**
- **Attraktiver & großzügiger Grundriss**: Die offene und durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche und bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten.
- **Große Fenster mit 3-Fach-Verglasung**: Maximale Lichtverhältnisse für helle, freundliche Räume und eine hohe Energieeffizienz.
- **Elektrisch betriebene Rolläden**: Für zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonne oder neugierigen Blicken.
- **Schöner Balkon**: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit einem schönen Blick auf die Umgebung.
- **Fußbodenheizung** mit separat gesteuerten Raumthermostaten: Individuelle Wärme in jedem Raum für höchsten Komfort.
- **Fußböden frei wählbar** nach Baubeschreibung: Entscheiden Sie sich für Ihre bevorzugte Bodenbelagsvariante - von Parkett bis Fliesen ist alles möglich.
- **Repräsentative Raumhöhen**: Ein großzügiges Raumgefühl, das den Wohnkomfort zusätzlich hebt.
- **Innentüren frei wählbar** nach Baubeschreibung: Wählen Sie den Stil der Türen, der zu Ihrem Interieur passt.
- **Badezimmer mit hochwertigen Objekten**: Modern und elegant, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen.
- **Große Dusche als Walk-in/ begehbar**: Eine luxuriöse, barrierefreie Dusche für zusätzlichen Komfort.
- **Separater Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss**: Für mehr Stauraum und praktische Nutzung.
- **Photovoltaikanlage** zur Einspeisung des Allgemeinstroms und Wärmepumpe: Für eine umweltfreundliche Energieversorgung und niedrigere Betriebskosten.

Die Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf hochwertige Materialien, moderne Technik und ein nachhaltiges Energiekonzept legen. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein **Stellplatz in der Tiefgarage**, der für **15.000 €** erworben werden kann - ideal für zusätzlichen Komfort, besonders bei schlechtem Wetter.

Genießen Sie das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Echternacherbrück mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Natur. Ein echtes Highlight für alle, die modernes Wohnen und Individualität vereinen möchten.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause - individuell, modern und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt!

Stichworte Gesamtfläche: 105,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen