8 Zimmer • 171,2 m² • 608 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
345000 €345.000 €
2.016 €/m²
8 Zimmer • 171,2 m² • 608 m² Grundstück • frei ab sofort
Bergkamen-Oberaden: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Carport und Garage mit japanischem Garten
Unser neues Objekt wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in guter Wohnlage, in einer ruhigen Seitenstraße von Bergkamen-Oberaden. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 608 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 172 m² bietet das Haus viel Platz für eine große Familie oder kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Ein Carport und zwei Einstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das Haus bietet einen sehr schön angelegten Garten mit Teichbecken, großem Gartenhaus, Terrassen und einen Anbau der als Büro oder Partyraum mit eigenem Eingang genutzt werden könnte. Hier befindet sich ein weiteres WC. Das Haus ist frei gezogen und ist nach dem Kauf schnell verfügbar.
Zu der Wohnung im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Hausflur, über einen eigenem Wohnungseingang, in Ihre Diele. Von da aus haben Sie Zugang in das helle Wohnzimmer mit Balkon und Blick in den schön angelegten Garten. Die Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Tageslichtbad schliessen sich an. Diese Wohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 62m². Ideal geeignet für ein Mehrgenerationenhaus. Nehmen Sie Ihre Eltern doch einfach mit!
Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m². Dort befindet sich das Highlight dieses Objektes. Ein großer Wohn- und Essbereich mit Arbeitszimmer und Kaminofen, alles offen und großzügig gestaltet. Zusätzlich eine schöne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und ein modernes Gäste-WC.
Desweiteren befinden sich im Dachgeschoss, ein Schlafzimmer und zwei Kinder- oder Ankleidezimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zum Haus gehören ebenfalls noch Kellerräume, der Heizungsraum und ein Vorratskeller. Vom Keller aus haben Sie ebenfalls Zugang zu Garten und Terrasse.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bitte überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von diesem schönen Objekt. Wir freuen uns auf Sie!
Wir sind äußerst bemüht möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.
Merkmale
frei ab sofort
608 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.015,78 €/m²
Provision für Käufer
2,99 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
384.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
39.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (2,99%)
10.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberaden, Bergkamen (59192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergkamen ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt mit rund 49.000 Einwohnern in Westfalen am Ostrand des industriell geprägten Ruhrgebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Großstädten Hamm und Dortmund. In direkter Nachbarschaft befinden sich Kamen, Lünen und Werne (alle im Kreis Unna). Die Stadt Bergkamen liegt am Kamener Kreuz und ist über zwei Autobahnen (A1 & A2), sowie zwei Bundesstraßen an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Bergkamen-Oberaden der Nähe. Die Stadtmitte von Lünen ist ca. 3 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle ist in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges: Wir sind äußerst bemüht möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können. Ab sofort gelten die neuen BGB Vorschriften zur Maklerprovision beim Immobilienverkauf/-kauf von Wohnimmobilien nach §65a BGB §656b BGB Persönlicher Anwendungsbereich der §§ 656c und 656d Die §§ 656c und 656d gelten nur, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
