In Wetter-Oberndorf können wir Ihnen dieses interessante Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten.
Die Immobilie eignet sich perfekt für ein Zusammenleben zweier Familien oder mehrerer Generationen. Die beiden "Häuser" sind bereits mittels Teilungserklärung getrennt, was Ihnen viele Möglichkeiten bei der späteren Vertragsgestaltung bietet.
Das ehemalige Bauernhaus wurde um ca. 1900 erbaut. Stets gepflegt verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 175 m², welche sich auf 5 Zimmer, Küche und Bad über drei Etagen verteilt. Ab dem Jahr 2000 wurden die Fenster erneuert sowie das Bad saniert. Erst in 2023 wurde zudem die Fassade teilweise neu verschiefert. Platz zum Abstellen und Lagern finden sie in diesem Gebäude im Kellergeschoss.
Der ehemalige Stall daneben wurde ab dem Jahr 2000 zu Wohnraum umgebaut. Hier verteilen sich aktuell ca. 126 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer, Küche und zwei Bäder. Weitere Platzreserven befinden sich im Dachgeschoss. Die Anschlüsse wurden damals bereits nach oben gelegt. Das Raumangebot reichte seinerzeit aber aus und der geplante Ausbau wurde dementsprechend nicht mehr ausgeführt. Die Fläche beträgt ca. 60 m². Das Erdgeschoss dient in diesem Gebäude zum Großteil als Nutzfläche und kann für Hobbys oder auch als Werkstatt genutzt werden.
Ein weiteres Nebengebäude, welches mittlerweile als Garage für 2 PKWs dient rundet das Platzangebot auf dem 599 m² großen Grundstück ab. Als Zugabe bekommen Sie noch das 268 m² große Gartengrundstück, welches fast direkt an das Hausgrundstück grenzt und sich perfekt für Kinder zum Spielen eignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!
Merkmale
867 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
288000 €288.000 €
960 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
321.322 €1
Kaufpreis
288.000 €
Kaufnebenkosten
33.322 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.320 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.280 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberndorf, Wetter (35083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
