Idyllisches, bauträgerfreies Grundstück - vielseitig bebaubar mit Perspektive für die Zukunft
Dieses großzügige Baugrundstück in Hoppegarten mit einer Fläche von ca. 2.256 m² vereint Natur, Ruhe und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in einer naturbelassenen Umgebung sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld, gleichzeitig profitieren Sie von der vorhandenen Nachbarbebauung und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Bebaubarkeit ist flexibel: Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhäuser - hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden. Die aktuelle Planung sieht eine Bebauung im vorderen Grundstücksbereich vor. Mit einer zulässigen Zahl von drei Vollgeschossen sind Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Die Bruttogrundfläche (BGF) orientiert sich mit ca. 170 m² an der Nachbarbebauung, sodass sich Ihr Neubau harmonisch ins Umfeld einfügt. Das Grundstück liegt in einem Bereich mit gemischter Baufläche (M), was zusätzlich Flexibilität bei der Nutzung eröffnet.
Besonders interessant ist die perspektivische Entwicklung: Das Bauamt der Gemeinde Hoppegarten plant, in den kommenden Jahren im hinteren Teil des Grundstücks sowie in den angrenzenden Bereichen eine neue Zufahrtsstraße zu erschließen. Dadurch eröffnet sich mittelfristig die Möglichkeit einer Teilung des Grundstücks - und damit weiteres Potenzial für zusätzliche Bebauung.
Das Grundstück ist baulastenfrei und teilerschlossen. Sämtliche Anschlüsse liegen bereits an der Straße: Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden, ebenso wie Internet, Telefon und die öffentliche Abwasserleitung - der Anschluss ans Grundstück ist lediglich noch herzustellen. Damit ist die Infrastruktur hervorragend vorbereitet, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht.
Ob als Eigenheim in grüner Umgebung oder als langfristige Kapitalanlage in einer wertstabilen Lage - dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Chancen. Nutzen Sie das vorhandene Potenzial und gestalten Sie Ihr ganz persönliches Zuhause in einer ruhigen und zugleich zukunftsträchtigen Wohnlage.
Merkmale
Bezug: sofort
2.256 m² Grundstück
teilweise erschlossen
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
770000 €770.000 €
341,31 €/m²
Provision für Käufer
6,5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
820.050 €1
Kaufpreis
770.000 €
Kaufnebenkosten
50.050 €
2
Provision für Käufer (6,5%)
50.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlwitz-Hoppegarten, Hoppegarten (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Hoppegarten im östlichen Berliner Umland zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region. Hier verbindet sich idyllisches Wohnen in naturnaher Umgebung mit der Nähe zur Hauptstadt. Weitläufige Felder, Wälder und Grünflächen prägen das Bild und sorgen für eine ruhige, erholsame Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Sport- und Freizeitangebote, darunter Reitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege, bereichern die Lebensqualität zusätzlich. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung - ob mit dem Auto über die B1/B5 und A10 oder mit der nahegelegenen S-Bahn - gelangen Sie in kurzer Zeit nach Berlin-Mitte oder in die umliegenden Städte. Durch die hohe Nachfrage im Berliner Speckgürtel und die geplanten infrastrukturellen Entwicklungen bietet diese Lage hervorragende Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung.
Weitere Informationen
Stichworte
GFZ: 0.23, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 28.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 3.0
