Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß in einer größeren Wohnanlage für betreutes Wohnen.
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Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Das innenliegenden Bad/WC ist deckenhoch gefließt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerabteil.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
161500 €161.500 €
2.944,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 432,69 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
172.806 €1
Kaufpreis
161.500 €
Kaufnebenkosten
11.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.423 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.075 €
Grundbucheintrag (0,5%)
808 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Augustastraße 72/3, Rastatt (76437)
Das Objekt liegt zentral in Rastatt. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 432,69 und wurde zuletzt zum 01.01.2026 erhöht.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 226,75, davon sind EUR 117,13 umlegbar.
Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 beträgt für das gesamte Objekt EUR 482.693,03.
Es fällt keine Käuferprovision an.
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Stichworte
4 Etagen
