Wohnung zum Kauf

172000 €172.000 €

2.730 €/m²

2 Zimmer  •  63 m²

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Innenstadt, Heidenheim (89522)

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Sie suchen eine schön geschnittene Eigentumswohnung in Heidenheim? Mit ruhiger Lage und trotzdem bester Verkehrsanbindung? Dann freuen wir uns Ihnen diese schöne Immobilie anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Wohnhauses, in einer gepflegten Wohnanlage mit weiträumigen Grünflächen. Die Wohnung ist in Richtung Innenhof der Wohnanlage, der Balkon Richtung Westen ausgerichtet.

Über die geräumige Diele sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Das Bad verfügt über eine Dusche und WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist raumhoch gefliest. In der Diele sowie in allen weiteren Räume des Wohnbereiches sind pflegeleichte Bodenbeläge verlegt.

Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer strömt reichlich Licht in die Räume. Angrenzend an den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie in die funktionell gestaltete Einbauküche. Die Wohnung besticht mit ihrem durchdachten Schnitt, ihrer Helligkeit und dem großen Westbalkon.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann nach dem Verkauf durch den neuen Eigentümer selbst oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Haben wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!

Impressum:

RE/MAX Donauwörth
Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co. KG
Dipl.-Betriebswirt Andreas Kock
Geschäftsführender Gesellschafter
Reichsstraße 3
86609 Donauwörth
Tel: 0906 99984710
Mobil: 0176.84408625
Steuer-ID: DE 360728688
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GeWO - Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Platz 2, 80333 München.

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein dürfen. Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg