Im beliebten Seebad Altefähr auf der wunderschönen Insel Rügen, nur etwa 300 Meter vom feinsandigen Strand entfernt, erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Altefähr liegt direkt gegenüber von Stralsund und bietet durch die guten Fähr- und Straßenverbindungen eine perfekte Anbindung ans Festland. Der charmante Ort begeistert mit seinem Hafen, vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, gemütlicher Gastronomie, gut ausgebauten Fahrradwegen sowie einer Kita in der Nähe - ideal für ein komfortables Leben auf der Insel.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Vom großen Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen an warmen Sommerabenden. Das Wannenbad mit Fenster sorgt für Tageslicht und Komfort. Ein praktischer Abstellraum befindet sich sowohl in der Wohnung als auch zusätzlich auf dem Grundstück. Ein PKW-Stellplatz ist selbstverständlich vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - dank der attraktiven Lage im beliebten Seebad mit stetig wachsender Nachfrage. Genießen Sie die ruhige, maritime Atmosphäre Rügens und die Nähe zum Meer - Ihr persönlicher Rückzugsort zum Wohlfühlen und Erholen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- helle und freundliche Wohnräume - großer Balkon mit Blick ins Grüne - Einbauküche - Abstellraum in und außerhalb der Wohnung - PKW Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.565,79 €/m²
Hausgeld
480 €480 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.561 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altefähr (18573)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Seebad Altefähr befindet sich am Stralsund gegenüberliegenden Ufer des Strelasunds, der die Insel Rügen vom vorpommerschen Festland trennt. Altefähr ist als staatliches Seebad anerkannt. Altefähr kann mittlerweile auf eine 775-jährige Geschichte zurückblicken. Aber auch touristisch konnte sich der kleine Ort bereits seit dem frühen 19. Jahrhundert als beliebter Naherholungsort der Stralsunder präsentieren. Sehenswürdigkeiten sind neben vielen historischen Wohnhäusern auch die Dorfkirche St. Nikolai aus dem 15. Jahrhundert, ein Backsteinbau mit saalartigem Langhaus und Westturm. Nach 1990 entstand in Altefähr eine Strandpromenade. Zum touristischen Angebot gehören Pensionen, ein Hotel, ein Campingplatz sowie ein Wasserwanderstützpunkt mit Bootsliegeplätzen. Seit 2000 wurde der Ortskern aus Mitteln der Städtebauförderung saniert. Von Altefähr aus haben Sie eine schöne und beeindruckende Sicht auf die alte Hansestadt Stralsund, besonders bei Sonnenuntergang. Hier können Sie die Stralsunder Silhouette mit den drei Backsteinkirchen, dem modernen Ozeaneum, den alten Speichergebäuden am Hafen und der 2007 fertiggestellten Rügenbrücke genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
