Wohnung zum Kauf
399000 €
4.586 €/m²
3 Zimmer • 87 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Aufzug in Neuburg an der Donau

Diese helle und moderne Wohnung befindet sich in der schönen Stadt Neuburg an der Donau. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m² mit einem großzügigen Balkon und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehfamilienhauses (WEG), das 2014 erbaut wurde. Hervorzuheben ist der vorhandene Personenaufzug, ein großzügiger Balkon, sowie der gepflegte Wohnungszustand. Die Wohnung steht aktuell leer, d.h. je nach Bedarf kann diese selbst genutzt, oder vermietet werden. Durch den vorhandenen Hausmeisterservice, werden Arbeiten wie die Reinigung der gemeinschaftlichen Räumlichkeiten z.B. Treppenhaus, der Außenbereich, sowie Winterdienst erledigt. Zur Wohnung gehört eine Fertiggarage.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Garage
Fenster: Kunststoff
Waschraum

Aufteilung wie folgt: Flur Abstellraum Wohnzimmer / offene Küche Kinderzimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne und Dusche, sowie Fenster Balkon Keller separate Garage Die Wohnung verfügt über eine Be-und Entlüftungsanlage.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.586,21 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

432.835 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

33.835 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der Adalbert-Stifter-Straße. Das Zentrum sowie Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Vorteilhaft ist zudem der Bahnanschluss an die Strecke Donauwörth- Ingolstadt, sowie die an Neuburg vorbei laufende B16. Neuburg an der Donau verfügt über eine gute Infrastruktur, u.a. mit eigenen Krankenhaus, mehreren Kindergärten und Schulen als auch einem abwechslungsreichen Freizeitangebot.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Die Wohnung wird in leeren Zustand verkauft. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Kaufpreis: 399.000 € Hausgeld aktuell: 392,00 € davon ca. 335 € ( gem. Heiz+ und Betriebskostenverordnung) Rücklagenzuführung: 44,00 € Die im Exposé / Inserat vorhandenen Informationen und Angaben beruhen auf Vorgaben / Unterlagen Dritter. Hierfür wird keinerlei Haftung / Gewähr auf Richtigkeit übernommen. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

C. P. Immobilienverwaltungs- und Service GmbH

Josef-Dunau-Ring 3, 86663 Asbach-Bäumenheim

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Maximilian PecherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26J3GMLGUMWT

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