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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 679.000 € 6 Zimmer 170 m² 550 m² Grundstück Am Golfplatz 4a Escheburg 21039

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
679000 €
3.994 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 550 m² Grundstück

Moderne Doppelhaushälfte mit Vollkeller

Diese charmante Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise steht ab sofort zum Erwerb bereit. Die vollunterkellerte Immobilie überzeugt durch eine geschmackvolle Innenausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine offene, einladende Architektur.

Das Haus bietet insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die derzeit als Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro mit Balkon genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad im Eingangsbereich.

Errichtet im Jahr 2000, wird die Immobilie komfortabel über Fernwärme beheizt. Direkt am Haus befindet sich ein praktischer Pkw-Stellplatz, der kurze Wege für Einkäufe garantiert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerbereich mit rund 75 m², aufgeteilt in drei große Räume. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Stauraum, Homeoffice, Gästezimmer, Kinder- oder Hobbybereich, Partyraum oder sogar privates Kino.

Der pflegeleicht angelegte Garten besticht durch viel Privatsphäre und ein sehr geräumiges 20 m²Gartenhaus. Mehrere Obstbäume (Apfel, Mirabelle, Pflaume, Kirsche, Birne, Walnuss) verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme.

Ein großer Vorteil für Sie, wir bieten dieses Haus privat an, deshalb haben Sie die Möglichkeit dieses Haus ohne Provision zu erhalten.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
550 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

679000 €

3.994,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

736.715 €1

Kaufpreis

679.000 €

Kaufnebenkosten

57.715 €

Notarkosten (1,5%)

10.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.135 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Golfplatz 4a, Escheburg (21039)

Die Lage in Escheburg ist hervorragend angebunden: Die Buslinien 8890 und 8895 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Geesthacht und Hamburg-Bergedorf. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Bäckerei, einen REWE-Markt sowie ein Restaurant und den Golfplatz. Nur etwa 200 Meter entfernt befinden sich zudem die örtliche Grundschule, einer der beiden Kindergärten sowie zwei Spielplätze. Weitere Infrastruktur wie ein zusätzlicher Bäcker, eine Poststelle, ein Restaurant und ein Reiterhof befinden sich ebenfalls im Ort. In den Nachbargemeinden (5-10 Minuten mit dem Auto) sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter Aldi, Lidl, Budni, Apotheken und vieles mehr. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in etwa 30 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte keine Makleranfragen.

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

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Referenznummer: 392841