Zwei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbefläche zentral in Arnsberg!
Diese Mehrfamilienhäuser in guter Wohnlage in Arnsberg dürfen Sie sich als Investment nicht entgehen lassen. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die attraktive Lage, die harmonische Hausgemeinschaft und den Komfort großer Wohnungen, teilweise mit Balkon, wissen Ihre Mieter zu schätzen und möchten gerne weiter wohnen bleiben.
Die 7 Wohnungen sind zwischen ca. 110m² und ca. 88 m² groß und verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung mit unterschiedlicher Anzahl an Zimmern, einer Küche (teilweise mit Essplatz) und einem Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne. Zusätzlich haben Ihre Mieter einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftraum im Kellergeschoss sowie eigene Kellerräume. Am Haus sind Freiplätze für PKW´s verfügbar.
Im hinteren Teil des Grundstücks ist eine Schreinerei im aktiven Betrieb mit knapp über 200 m² Nutzfläche.
Die Immobilie kann schon bald Ihre Altersabsicherung sein. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus mit ausführlicheren Daten auf Anfrage - und wenn es passt, gerne auch bei einer Besichtigung vor Ort!
Merkmale
815 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Wohnhaus Nr. 2: - 4 vermietete Wohneinheiten und zwei Büroräume im gesamten Gebäude - Eine Wohneinheit mit großem Balkon - Teilweise modernisierte Wohnungen - Gepflegte Gemeinschaftsflächen - Eigene Kellerräume - Größtenteils modernisierte doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gaszentralheizung und eigene Ablesegeräte in den Wohneinheiten
Wohnhaus Nr. 4: - Insgesamt 3 vermietete Wohneinheiten und zwei einzelne Büroräume im Gebäude - alle Mieter genießen den Vorteil einer eigenen Wohnetage - Teilweise modernisierte Wohnungen - Gepflegte Gemeinschaftsflächen - Eine Wohneinheit mit Loggia, eine mit Terrasse hinter dem Haus - Eigene geräumige Kellerräume - Größtenteils modernisierte doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Einzelne Gasthermen in den jeweiligen Wohneinheiten
Gewerbefläche und Außenanlagen: - Über 200 m² Gewerbefläche, aktuell wird dort eine Schreinerei betrieben - Kleine Hütte mit Terrasse wird zur Zeit von einem Mieter genutzt - Keine festen Stellplätze, genügend Parkmöglichkeiten um das Haus herum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1894
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
642000 €642.000 €
1.064,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
719.489 €1
Kaufpreis
642.000 €
Kaufnebenkosten
77.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.630 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.730 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnsberg (59821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Häuser befinden sich nahe dem Zentrum von Arnsberg. Kurze Wege zu Geschäften, Ärzten, Kino und Gastronomie erledigen Sie zu Fuß besser und schneller als mit dem PKW. Zum Ruhrtalradweg und zu den Ruhrwiesen für etwas Ausgleichssport in der Natur sind es fußläufig nur 3 Minuten. Natürlich befindet sich auch das Schulzentrum ganz in der Nähe.
Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Möhne- oder Sorpesee.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-SĂĽd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 0.12
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
