Grundstück zum Kauf 228.000 € 1.700 m² Grundstück Wustermark 14641

Grundstück zum Kauf
228000 €
134 €/m²
1.700 m² Grundstück

Großes Grundstück für Ihren Familientraum

Dieses großzügige Grundstück bietet die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Familientraums. Es handelt sich um ein weitläufiges ca. 1.700 m² großes Baugrundstück für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.

Das Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 15 m befindet sich in einer idyllischen Lage von Wustermark.

Die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Ein-, Zwei- und Mehrfamilienfamilienhäusern bebaut.

Baurecht: Für diesen Ortsteil von Wustermark gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück kann entsprechend § 34 Baugesetzbuch mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus bebaut werden. Das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen. In der Umgebung befinden sich Wohngebäude auf unterschiedlich großen Grundstücken mit Grundflächen zwischen 80 m² bis 190 m². Die bereits vorhandene Bebauung orientiert sich überwiegend an der vorderen Grundstücksgrenze.

Hinweis: Zum Verkauf steht ebenfalls die linke Teilfläche mit weiteren ca. 1.231 m², sodass beide Grundstücke gegebenenfalls gemeinsam bebaut werden können.

Hinweis: Wir empfehlen Ihnen Ihr Bauvorhaben mit dem zuständigen Stadtplanungsamt in Wustermark abzustimmen, da bezüglich der Bebaubarkeit seitens des Verkäufers keine Garantien abgegeben werden.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Medien liegen in der Straße. Die Straße ist befestigt und asphaltiert.

Merkmale

1.700 m² Grundstück
voll erschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

228000 €

134,12 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

244.279 €1

Kaufpreis

228.000 €

Kaufnebenkosten

16.279 €

Provision für Käufer (7,14%)

16.279 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wustermark (14641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten und sehr guten Wohngegend von Wustermark. Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhäusern.

Das Gemeindezentrum befindet sich in der Nähe des Regionalbahnhofs, Gemeindeverwaltung, Ärzte, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindertagesstätten, sowie öffentliche Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das in der Nähe gelegene "B5 Center Designer Outlet Berlin", das Einkaufszentrum "Havelpark" und "Karls Erlebnishof" erhöhen die Attraktivität dieser Region.
Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet Döberitzer Heide, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt. Entlang des Havelkanals finden sich noch viele naturbelassene Uferpartien.

Wustermark liegt am Berliner Autobahnring (A10), ca. 13 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.

In Wustermark halten die Regionalbahnen RE 4 Rathenow - Berlin Hauptbahnhof - Ludwigsfelde - Jüterborg und RB 13 Wustermark - Spandau - Jungfernheide. Die Fahrtzeiten betragen nach Berlin-Spandau ca. 17 Minuten, nach Berlin Hauptbahnhof ca. 34 Minuten und zum Bahnhof Südkreuz ca. 42 Minuten.
Die Linien 649, 650 und 663 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Nauen, Havelpark Dallgow-Döberitz und Potsdam.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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