Gut geschnittenes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Feldrandlage in Alveslohe
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Alveslohe bietet mit ca. 171,99 m² Wohnfläche und einem ca. 946 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen und das Leben mit der ganzen Familie. Die im Jahr 1981 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie den schön eingewachsenen Außenbereich. Ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, sodass eine entsprechende Nutzung mit passenden Umbaumaßnahmen erneut realisiert werden könnte.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Aufteilung deutlich. Zwei separate Hauseingänge führen in die Flurbereiche des Erdgeschosses und eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie ein Vollbad mit Fenster. Ergänzt wird die Ebene durch einen Heizungsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Speisekammer. In diesem Bereich befand sich ursprünglich eine Sauna, die bei Bedarf wiederhergestellt werden könnte.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Essbereich mit fließendem Übergang in die offene Küche. Der angrenzende Wohnbereich wirkt durch die bodentiefen Fenster angenehm hell und schafft gemeinsam mit dem Kamin eine wohnliche Atmosphäre. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang auf die große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Büro, ein separates WC sowie eine großzügige Diele zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein großer Bodenraum praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und ist verklinkert. Die Gasheizung sowie die wesentlichen Bauteile stammen aus dem Baujahr. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ergänzend steht ein Kriechkeller sowie ein Doppelcarport mit Schuppen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
946 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.238,37 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
430.815 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
45.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3,4%)
13.090 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alveslohe (25486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Alveslohe, einer familienfreundlichen Gemeinde im Kreis Pinneberg mit naturnahem Charakter und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld - ideal für alle, die eine Kombination aus Rückzug und Alltagstauglichkeit suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in Alveslohe und den umliegenden Ortschaften bequem erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und Schulen in der Region. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung - darunter Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen - unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die dreifach verglasten Holzfenster im Erdgeschoss sind überwiegend als feste Elemente ausgeführt und verfügen teilweise über separate Lüftungselemente. Die Fenster im Obergeschoss sind zweifach verglast.
Referenznummer: V10980
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
