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793.679 €
5 Zimmer  •  255 m²  •  738 m² Grundstück

Haus zum Kauf
793679 €
3.112 €/m²
5 Zimmer  •  255 m²  •  738 m² Grundstück

Individuell geplantes Traumhaus in Herne - Modernes 5-Zimmer Ausbauhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe und KfW55 Energiestandard

Dieses projektiert geplante 5-Zimmer-Haus in Herne bietet Ihnen auf 255 m² Wohnfläche und einem großzügigen 738 m² Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit zwei Etagen, zwei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Das Haus wird ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten und ermöglicht Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit - vom Grundriss bis zur Innenausstattung. Der hochwertige Ausbau erfolgt als Ausbauhaus, bei dem Sie den Innenausbau selbst übernehmen können - für mehr Kreativität und Kostenersparnis. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts und der professionellen Unterstützung durch allkauf-Berater steht Ihnen während des gesamten Bauprozesses kompetente Hilfe zur Seite.

Merkmale

  • 738 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die Ausstattung dieses gehobenen Hauses beinhaltet moderne Technik und hochwertige Materialien: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung, die nicht nur Heizkosten spart, sondern auch aktiv zum Klimaschutz beiträgt. Der KfW55 Energiestandard garantiert ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, sowie Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte in hochwertiger Ausführung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Raumgefühl. Zudem beinhaltet das Paket eine umfassende Haustechnik mit Rohrleitungen und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspakete für optimale Energieeffizienz.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
793679 €
3.112,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
889.475 €1
Kaufpreis
793.679 €
Notarkosten (1,5%)
11.905 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.589 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.334 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.968 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SodingenHerne (44627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wesentliche Vorteile, die Ihnen Planungssicherheit und Vertrauen beim Hausbau bieten. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, selbst zu entscheiden, wie viel Unterstützung Sie wünschen. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionell begleiten lassen möchten - allkauf bietet Ihnen Flexibilität und hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m. Weitere Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise. Seit über 35 Jahren realisiert allkauf mit mehr als 19.000 zufriedenen Kunden moderne, energieeffiziente Fertighäuser, die auf Ihre Wünsche zugeschnitten sind. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Herr Davut GürsoyDein Kontakt
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Referenznummer: 4300-10-kw18-168610
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