Ihr Feriendomezil an der Ostsee! Süße Wohnung in gepflegter Wohnanlage
Diese charmante, liebevoll eingerichtete Wohnung befindet sich in einer größeren, äußerst gepflegten Wohnanlage im Herzen von Schönberg-Holm - nur einen Steinwurf von Strand und Ostsee entfernt.
Bereits das einladende Treppenhaus vermittelt einen ordentlichen und freundlichen Eindruck. Bequem gelangen Sie mit dem Fahrstuhl in die Wohnung, die Sie mit einer warmen und harmonischen Atmosphäre empfängt. Aktuell wird das Apartment erfolgreich als Ferienwohnung genutzt wodurch es sich nicht nur als Rückzugsort, sondern auch als interessante Kapitalanlage anbietet.
Vom kleinen, gefliesten Eingangsbereich betreten Sie direkt den großzügig geschnittenen Wohnraum. Ein geschmackvoller Laminatboden in Kombination mit modernem, stilvoll abgestimmtem Mobiliar schafft eine behagliche Wohnatmosphäre mit Wohlfühlcharakter. Hier lässt es sich entspannen, ankommen und den Alltag hinter sich lassen.
Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitlos und elegant. Dunkle Bodenfliesen bilden einen stilvollen Kontrast zu den hellen Elementen, während die großzügige Dusche mit hochwertiger Armatur und verschiedenen Funktionen Ihr tägliches Duschritual zu einem kleinen Wellnessmoment werden lässt.
Die clever integrierte Pantry-Küche ist optimal durchdacht und bietet trotz kompakter Maße alles, was das Herz begehrt: ein Cerankochfeld, eine Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Die gemütliche Sitzecke lädt zu entspannten Mahlzeiten oder einem Frühstück vor einem erlebnisreichen Tag an der Ostsee ein.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das separate Schlafzimmer. Hier wurde der vorhandene Platz ideal genutzt - das maßgeschneiderte, bündig eingepasste Bett fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft eine ruhige, behagliche Rückzugsoase.
Ein eigener Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und rundet dieses attraktive Immobilienangebot gelungen ab.
Ob als Feriendomizil, Kapitalanlage oder persönlicher Rückzugsort am Meer - diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Atmosphäre auf überzeugende Weise.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
- Zentrale Lage in Schönberg-Holm - Gepflegte, größere Wohnanlage - Bequemer Zugang per Fahrstuhl - Erfolgreich etablierte Ferienwohnung mit attraktivem Jahresumsatz - Heller, großzügiger Wohnraum - Moderner Laminatboden im Wohnbereich - Geschmackvolle, zeitgemäße Möblierung - Modernisiertes Badezimmer - Große Dusche mit hochwertiger Multifunktions-Duscharmatur - Zeitlos gestaltete Badfliesen in dunkler Optik - Funktionale Pantry-Küche - Cerankochfeld - Spülmaschine - Praktische Stauraumlösungen in der Küche - Gemütliche Essecke - Separates Schlafzimmer - Maßgefertigtes, platzsparend integriertes Bett - Eigener Kellerabstellraum - Ideal als Kapitalanlage oder Feriendomizil geeignet
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
3.700 €/m²
Hausgeld
130 €130 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Geschätzte Gesamtkosten
165.864 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
17.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holm, Schönberg (Holstein) / Holm (24217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt an der wunderschönen Ostseeküste Schleswig-Holsteins gelegen, verbindet Schönberg-Holm maritimes Flair mit lebendiger Kultur und echter norddeutscher Gastfreundschaft. Mittelpunkt des Geschehens ist seit der Neugestaltung die neue Seebrücke am Schönberger Strand: Der Seebrückenvorplatz hat sich zum zentralen Treffpunkt für Einheimische und Gäste entwickelt. Hier erwarten Sie vielfältige kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Märkte, Ausstellungen und vieles mehr. Das absolute Jahreshighlight ist das dreitägige Seebrückenfest mit zahlreichen Programmpunkten und einem beeindruckenden Abschlussfeuerwerk über der Ostsee.
Die rund 260 Meter lange Seebrücke Schönberger Strand ist nicht nur ein architektonisches Wahrzeichen, sondern auch Ausgangspunkt für unvergessliche Schiffsausflüge. Regelmäßig legen hier Ausflugsschiffe und Dampfer an, die Tagesfahrten, Hafenrundfahrten, Angelfahrten oder stimmungsvolle Abendfahrten anbieten - maritime Erlebnisse für Groß und Klein.
Auch kulturell hat Schönberg viel zu bieten: Im Probstei-Museum, einem liebevoll umgebauten ehemaligen Bauernhof, erleben Besucher regionale Geschichte hautnah. Das angeschlossene Kindermuseum zeigt anschaulich das Kinderleben ab dem Jahr 1880. Eisenbahnfreunde kommen am Museumsbahnhof Schönberger Strand auf ihre Kosten - hier kann eine rund vier Kilometer lange Museumsbahn mit historischem Wagenpark bestaunt und erlebt werden.
Ein Muss für jeden Besucher sind die traditionellen Fischerhütten am Strand. Die urigen "Fischerbuden" servieren frisch gefangenen Fisch direkt aus der großen Eisenpfanne auf den Teller. Genießen Sie diese norddeutsche Spezialität auf dem Deich - mit freiem Blick auf die Ostsee und einer frischen Brise Meeresluft.
Wer Entspannung sucht, findet sie bei "Yoga am Meer". Ob Urlauber oder Einheimische, jung oder alt, Anfänger oder Fortgeschrittene - hier stehen Bewegung, Gesundheit, Entspannung und Selbstbesinnung im Einklang mit der Natur im Mittelpunkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
