Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Rust überzeugt durch eine solide Massivbauweise (Baujahr 1999), eine durchdachte Raumaufteilung und den angenehmen Wohnkomfort auf ca. 65 m² Wohnfläche. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in gefragter Lage suchen.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse mit Gartennutzung - perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob zum Frühstück in der Sonne oder zum Ausklang des Tages. Die Erdgeschosslage sorgt zudem für einen komfortablen, nahezu stufenarmen Zugang und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist Teil einer ordentlichen Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt 255,00 € und bietet eine solide Grundlage für die laufende Bewirtschaftung und Instandhaltung.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Rust eine attraktive Kombination aus Lage, Wohnqualität und Außenbereich - eine Immobilie, die sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als wertbeständige Investition eignet.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
281000 €281.000 €
4.323,08 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
255 €255 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwsT.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
310.702 €1
Kaufpreis
281.000 €
Kaufnebenkosten
29.702 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.215 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.405 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rust (77977)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich im charmanten Ort Rust, Deutschland. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den berühmten Europa-Park, der nur einen Steinwurf entfernt ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen gelangt man schnell in umliegende Städte und Regionen. Hier genießen Sie ein harmonisches Leben im Einklang mit Natur und städtischem Komfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und einen daraus resultierenden Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1,00 m², Anzahl Terrassen: 1
