Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €

5.267 €/m²

4 Zimmer  •  75 m²

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Markelfingen, Radolfzell (78315)

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Diese Ferienwohnung befindet sich in sonniger Seelage von Markelfingen. Durch die offzielle Genehmigung eignet sich diese Immobilie hervorragend zur gewerblichen Vermietung per AirBnB, FeWo Direkt uvm. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die gemütliche Atmosphäre. Die offenen und großzügig geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Der einladende Wohnbereich, die gut ausgestattete Küche sowie die drei separaten Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine komfortable Gästeunterkunft. Dank der Dachdachfenster genießen die Bewohner tagsüber eine optimale Belichtung und einen freien Blick auf den See.

Das 1969 erbaute Haus wurde in mehreren Schritten, zuletzt im Jahr 2021 saniert und entspricht damit den modernen Ansprüchen an Qualität und Energieeffizienz. Geheizt wird mit einer Gastherme aus dem Jahr 1995. Die Wohnung ist ca. 75 m² groß und mit 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmern, einer Küche, dem Badezimmer und Balkon ausgestattet.

Als Kapitalanlage bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Privateigentümer, die in den erfolgreichen Ferienwohnungsmarkt einsteigen möchten. Dank der Raumaufteilung bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch Funktionalität und somit Platz für bis zu 6 Feriengäste - ideal für Kurzzeitvermietungen oder zur privaten Nutzung.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Seenähe, sodass Gäste die herrliche Umgebung und den Bodensee in vollen Zügen genießen können. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung in den letzten Jahren sehr erfolgreich als Ferienwohnung auf renommierten Plattformen wie Holidu und FeWo-Direkt vermietet wurde, was ihre hohe Nachfrage und Rentabilität unterstreicht.

Zusätzlich profitiert die Wohnung von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit für Gäste, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, trägt zu einer hohen Buchungsrate bei.

Sonstiges In unmittelbarer Seenähe bietet diese attraktive 4-Zimmer-Ferienwohnung im Dachgeschoss eines 2021 renovierten Hauses 75 m² Platz für entspannte Ferienaufenthalte und die Ideale Grundlage für eine erfolgreiche Vermietung. Von der Wohnung aus erhalten Sie direkten Seeblick! Dank optimaler Lage in Markelfingen, nur drei Gehminuten vom Seeufer entfernt und bester Verkehrsanbindung über den nahegelegenen Bahnhof, ist sie seit Jahren eine beliebte Ferienwohnung auf Buchungsplattformen und überzeugt durch ihre exzellente Vermietbarkeit. Die Wohnung ist modern und lichtdurchflutet, mit Ihren drei Schlafzimmern perfekt geschnitten und direkt auf die Bedürfnisse der Kurzzeitvermietung ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, sodass auch für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist. Für Feriengäste, die eine Auszeit vom Alltag suchen, bietet die Lage der Wohnung das ideale Umfeld. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage - hier trifft Lage auf Rentabilität.

Für weitere Informationen, sowie das vollständige Exposé samt Anschrift dürfen Sie gerne über die Anfragefunktion Kontakt aufnehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000