Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
524599 €
2.572 €/m²
4 Zimmer • 204 m² • 569 m² Grundstück

Moderne Doppelhaushälfte in Oer-Erkenschwick - Individuell geplant, hochwertig gebaut

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Oer-Erkenschwick bietet Ihnen auf 204 m² Wohnfläche und einem 569 m² großen Grundstück ein hochwertiges Zuhause mit 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an komfortables Familienleben. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen optimal umzusetzen - so entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Das Projektkonzept von allkauf garantiert eine moderne, energieeffiziente Bauweise im Niedrigenergie-Standard, die Komfort und Nachhaltigkeit vereint.

Merkmale

569 m² Grundstück
Gäste-WC

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

524599 €

2.571,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

569.190 €1

Kaufpreis

524.599 €

Kaufnebenkosten

44.591 €

Notarkosten (1,5%)

7.869 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.099 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.623 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klein-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick (45739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Oer-Erkenschwick überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die ruhige Wohnumgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur, was das Wohngefühl zusätzlich aufwertet.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Dorian WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26AIHJ3WKITP

Referenznummer: 4283-260503-DO7B-FT-155-40-17

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