Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €

2.798 €/m²

3,5 Zimmer  •  114 m²  •  2. Geschoss

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Hersbruck (91217)

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Kurzbeschreibung Hier lässt sich gut Leben! Objekt Die geräumige 3,5-Zi.-ETW befindet sich im 2. OG (mit Lift) einer zentral gelegenen Wohnanlage im Herzen von Hersbruck mit kurzen Wegen zum Bahnhof rechts der Pegnitz und zum Einkaufen.

Sie bietet ca. 114 m² Lebensraum mit sonnigem Balkon und vereint den Charme einer Dachgeschosswohnung mit vielen praktischen Details. Den Mittelpunkt der gepflegten Wohnung stellt der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum geschützt gelegenen Balkon dar. Die praktisch eingerichtete Küche wird durch einen Abstellraum sehr gut ergänzt. Zwei Schlafräume, das Tageslichtbad, ein sep. Gäste-WC und ein nützlicher HWR vervollständigen die erste Ebene dieser schönen Wohnung.
Individuellen Charakter bekommt die Wohnung durch die sonnige ausgebaute Galerie im Spitzboden der Wohnung. Hier kann man die Seele baumeln lassen und sich zum Lesen, Musikhören oder einfach Entspannen zurückziehen. An diesen Bereich ist als praktische Abrundung ein gut als Abstellraum nutzbarer Dachbodenanteil mit separatem Zugang angefügt.
Die aktuell durch die Eigentümerin selbst bewohnte interessante Wohnung wird durch einen TG-Stellplatz vervollständigt. Der Bezug kann nach Absprache erfolgen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015