Wohnung zum Kauf
259000 €
2.824 €/m²
4 Zimmer • 91,7 m² • 6. Geschoss

4-Zimmer-Wohnung mit Garage auf Anhöhe in Spardorf mit fantastischer Fernsicht

- 6.Obergeschoss (mit Aufzug)
- Großzügiger, einladender Flurbereich
- Innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC
- Weitläufiger Ausblick vom Wohnzimmer und dem angrenzenden Balkon
- Wohnzimmer: Parkett
- Geräumige, großzügig geschnittene Küche
- praktischer, zusätzlicher Abstellraum
- Elternschlafzimmer sowie zwei zusätzliche Kinder-/Arbeitszimmer
- Kellerabteil

mtl. Hausgeld Wohnung: 272,50 EUR
mtl. Rücklagenzuführung: 463,50 EUR
mtl. Hausgeld Garage: 28,00 EUR

Der Kaufpreis ist inkl. Garage

- attraktiv für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit individuellem Gestaltungswunsch
- Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial

Merkmale

Bezug: bezugsfrei
6. Geschoss
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.824,12 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von brutto 3,57 %, inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer in Höhe 19 % vom Kaufpreis zu entrichten.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

282.491 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

23.491 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.065 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spardorf (91080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hohe Warte zählt zu den beliebtesten Wohnlagen rund um Erlangen. Sie profitieren von einer ruhigen, grünen Umgebung und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Busanbindung sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

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Über den Anbieter

VORRATH Vermieterservice GmbH

Mozartstraße 57, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina VenjakobDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GF2Y21PT1B

Referenznummer: 314

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