Hatten - Sandkrug | 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz, Keller & ausgebautem Dachboden!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zusätzlich ausgebautem und beheiztem Dachboden (vollwertige Wohnfläche) befindet sich in einem im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie erweiterten Wohnraum.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit hellen Räumen und einer funktionalen Aufteilung. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu einem der beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum und Platz zum Entspannen im Außenbereich bieten.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2015 ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der zusätzlichen Außenraum schafft.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute und beheizte Dachboden, der als vollwertige Wohnfläche genutzt wird und sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort eignet.
Das Badezimmer ist funktional geschnitten und ergänzt den praktischen Grundriss der Wohnung. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise und den gepflegten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1996. Ebenfalls aus dem Baujahr stammen die Fenster, die sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand befinden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen fest zugeordneten Stellplatz, einen zusätzlichen Gäste-Stellplatz sowie einen Fahrradschuppen und einen großen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, der weiteren praktischen Stauraum bietet.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
zusätzlich ausgebauter und beheizter Dachboden (Wohnfläche)
Baujahr 1996
2 Balkone (Zugang vom Wohnzimmer und von der Küche)
Einbauküche aus 2015
Gasheizung (Baujahr 1996)
2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1996
Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
helle und gut geschnittene Räume
fest zugeordneter Stellplatz
zusätzlicher Gäste-Stellplatz
Großer Keller mit Waschmaschinenanschluss
Fahrradschuppen
gepflegte Wohnanlage
Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.202,38 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
6.000€ inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Geschätzte Gesamtkosten
287.830 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
18.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Streekermoor II, Hatten (26209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hatten, Ort Sandkrug im Landkreis Oldenburg und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und gewachsenen Strukturen, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnen ermöglichen. Die Umgebung bietet viel Grün, Felder und Wälder, wodurch ein hoher Erholungswert direkt vor der Haustür gegeben ist.
Der Ortskern von Hatten-Sandkrug ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A28 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Oldenburg und Bremen, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Oldenburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Ebenfalls haben wir eine sehr gute Zugverbindung.
Auch für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Rad- und Spazierwege, Waldgebiete sowie Naherholungsflächen laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Städte Oldenburg und Bremen - eine attraktive Kombination für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah leben möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,68 m², Bundesland: Niedersachsen
