2 Zimmer • 48 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf
118000 €118.000 €
2.458 €/m²
2 Zimmer • 48 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Traumhafte Wohnung mit Weitblick! - Geschmackvoll - Exklusiv - eingerichtet
Beim Betreten dieses charmanten Apartments, das 1983 erbaut wurde, werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Die Wohnung erstreckt sich über 48 qm und bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die Geschmackvoll - Exklusiv eingerichtet sind.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die geräumige Essküche und das Wohnzimmer, das durch große Fenster mit viel Tageslicht überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche präsentiert sich funktional, modern und mit ausreichend Platz für alle kulinarischen Bedürfnisse.
Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel.
Das Badezimmer ist mit Tageslicht, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet - ein klares Plus für den täglichen Komfort.
Für eine außergewöhnliche Atmosphäre sorgt ein Wandkaminofen der auch für eine angenehme Wärme sorgt. Mit den Infrarotheizplatten, die sich geradezu perfekt in den Raum einfügen, haben Sie eine weitere Alternative zu der Zentralheizung. Sie entscheiden, womit Sie heizen.
Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für alleinstehende oder Paare, die ein gemütliches und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Die Verbindung aus solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und praktischen Details macht dieses Apartment zu einem äußerst attraktiven Angebot.
Der dazugehörige Keller, bietet noch viel Stauraum, der die Organisation des Haushalts erleichtert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Waschraum
* Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräte * Essecke * Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Garderobe * Bad mit Tageslicht und elektr. Rollläden * Balkon * Wandkaminkamin * Infrarotheizplatten * Waschküche * eigener abgeschlossener Keller * Glasfaser * u.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
118000 €118.000 €
2.458,33 €/m²
Hausgeld
235 €235 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
129.800 €1
Kaufpreis
118.000 €
Kaufnebenkosten
11.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.770 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.900 €
Provision für Käufer (3%)
3.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Agenbach, Neuweiler (75389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuweiler befindet sich mitten im Schwarzwald zwischen Freudenstadt und Pforzheim. Hier ist nach getaner Arbeit, oder nach einem Arbeitsreichen Leben, Erholung - pur angesagt.
Ihre sportlichen Aktivitäten, ob mit Rad, zu Fuß, oder anderen vielfältig angebotenen sportlichen Möglichkeiten, beginnen Sie direkt vor Ihrer Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 127,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Etagenheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1983
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
