Willkommen in diesem modernen und geräumigen Haus, das sich in einer vielversprechenden Lage in Straelen befindet. Dieses projektierte Eigenheim, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 118 m² Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, einem Badezimmer und einem überdachten Freisitz ist dieses großzügige Raumangebot perfekt für Ihr neues Zuhause.
Merkmale
498 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
AuĂźen-Stellplatz
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.771,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
482.825 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
37.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Kleinbahn 6, Dam, Straelen (47638)
Diese erstklassige Lage in Straelen bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen. In der Nähe finden Sie die Station Venloer Tor, die etwa 1650 Meter entfernt ist, ideal für Ihre täglichen Fahrtbedürfnisse. Für Ihre täglichen Besorgungen ist ein Netto Marken-Discount Supermarkt in nur 1960 Metern erreichbar. Familien schätzen die nahegelegene Kindergarten St. Raphael, die nur 1960 Meter entfernt liegt, sowie die Schule Berufskolleg Geldern des Kreises Kleve, die ebenfalls in der Nähe ist. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Lebensstil und der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 61 ist auch fĂĽr Berufspendler von Vorteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ulrike Kalusche
Tel.: 0151-72471526
Ich betreue dieses Projekt exklusiv und begleite sie gerne auf Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause.
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Heizmethode:
Individuell
