Terrassenwohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

3.515 €/m²

3 Zimmer  •  70,8 m²  •  2. Geschoss

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Heinersdorf, Langenzenn (90579)

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Diese Immobilie befindet sich in einem äußerst 4-Parteienhaus und wird von jeweils 2 Eigennutzern und 2 Mietparteien bewohnt. Die Wohnung selbst wird von einer freundlichen und berufstätigen Familie bewohnt. Die Mieter würden auch gerne dort wohnen bleiben, daher richtet sich das Angebot an Kapitalanleger.

Sonstiges Die gutgeschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im leichten Souterrain. Das liegt an der Hanglage des Grundstückes. Somit ist eine Terrasse mit Gartenanteil zur Wohneinheit zugehörig. Die Eigentümer hatten jahrelang die Immobilie selbst bewohnt und keine Kosten und Mühen gescheut um die Wohnung in Schuss zu halten. Eine Kücheneinrichtigung gehört als fester Bestandteil zur Wohnung und wurde den Mietern zur Verfügung gestellt. Als Kaltmiete wurden 890 Euro zzgl. Nebenkosten angesetzt. Die Jahresmieteinnahme beträgt 10.680 Euro. Die Rendite ist somit 4,28% p.a. Heizungsart: Heizkoerper