Großzügige 4-Raumwohnung mit sonnigem Balkon und flexibler Raumaufteilung
Inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung entstehen in Medingen 6 moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 7 Wohneinheiten. Das Wohnprojekt "green living - Dresdner Heidebogen" verbindet modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und einer nachhaltigen Bauweise. Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Raumwohnung mit sonnigem Balkon, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort überzeugt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Diese Kombination bietet hohen Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Wohnungstyp ist sowohl in der 1. als auch in der 2. Etage verfügbar und spricht Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice besonders an. Durch die Verbindung von energieeffizienter Bauweise und moderner Ausstattung entsteht ein zukunftssicheres Wohnkonzept - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Eichelberg 1k, Medingen, Ottendorf-Okrilla (01458)
Medingen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ottendorf-Okrilla im Landkreis Bautzen, etwa 20 Kilometer nördlich von Dresden gelegen. Die gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Stadt macht den Ort zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsstandort. Die Buslinie 522 verbindet Medingen direkt mit Dresden-Klotzsche und Radeburg. Zudem gewährleisten die Autobahnanschlussstellen Marsdorf und Radeburg (A13) sowie Hermsdorf (A4) eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt und der Technologiezentren des "Silicon Saxony". Die unmittelbare Nähe zu dieser High-Tech-Region macht den Standort besonders attraktiv für Fachkräfte und Unternehmen. Für Familien bietet Medingen mit der Grundschule "Sonnenblumenschule" inklusive Hort sowie dem modernen Kindergarten "Zwergenland" eine qualifizierte Ganztagsbetreuung direkt vor Ort. Weiterführende Schulen, wie die Oberschule Ottendorf-Okrilla, befinden sich im nahegelegenen Gemeindegebiet, während in Dresden eine breite Palette an Bildungsangeboten bis hin zum Gymnasium verfügbar ist. Die Nahversorgung ist durch den gegenüberliegenden Netto-Markt gesichert. Ergänzend bieten die benachbarten Orte Ottendorf-Okrilla und Radeburg mit REWE, Lidl und Kaufland weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und trägt so zu einer hohen Lebensqualität bei. Medingen verbindet somit attraktives Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur und wirtschaftliches Potenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung im Hinblick auf die Sollbeschaffenheit des Kaufobjekts dar. Solche später bindenden Vereinbarungen bleiben einem möglichen Vertragsabschluss vorbehalten. Alle gezeigten Bilder dienen als beispielhafte Darstellungen. Die Visualisierungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der ada stadtprojekt architekten gmbh.
Der Vertrieb des Objektes erfolgt durch die Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG in Kooperation mit Breitenstein Immobilien GmbH und MIETPLAN GmbH.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3 Anzahl der Badezimmer: 1 Anzahl Balkone: 1 4 Etagen Wohnungsnr.: 41
Distanz zum Kindergarten: 2.27 Distanz zur Grundschule: 0.39 Distanz zur Realschule: 3.60 Distanz zum Gymnasium: 11.49 Distanz zur Autobahn: 2.89
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
