Komplett sanierte Doppelhaushälfte in der Oberstadt von Kleve
Das Gebäude wurde 1949 erbaut und ist im Jahr 2013 komplett saniert und gedämmt worden. So überzeugt es durch seinen gepflegten Zustand und seiner zeitgemäßen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet es genügend Raum für Paare oder kleine Familien. Die Gas-Heizung wurde erst im Jahr 2024 erneuert und die Fenster im gesamten Haus sind mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung ausgestattet.
Sie betreten das Gebäude in der Eingangshalle, auf der rechten Seite befindet sich die Toilette. Geradeaus gelangen Sie in die Küche und auf der linken Seite in das Wohnzimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Der Dachboden kann ideal als Stauraum genutzt werden. Der Heizungsraum mit der neuen Gasheizung befindet sich im Keller.
Die lange Garage (9 m) wurde 2021 gebaut und verfügt über einen Waschraum mit allen nötigen Hausanschlüssen im hinteren Bereich. Das Grundstück besitzt eine Fläche von ca. 460 m² und der gepflegte Garten bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum sowie ausreichend Freiraum, um die Natur zu genießen.
Hier bietet sich Ihnen ein ideales Zuhause für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes und bezugsfertiges Haus legen.
Merkmale
460 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen
Erdgeschoss: Flur, Toilette, Wohnzimmer und Küche
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer und Badezimmer
Dachboden: Abstellraum
Kellergeschoss: Heizungsraum
Garage: Waschküche
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1949
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.843,75 €/m²
Provision für Käufer
1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
406.933 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
37.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (1,78%)
6.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleve (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte liegt in der gefragten Oberstadt von Kleve, einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Kleve ist nur einen kurzen Weg entfernt und bietet zahlreiche Freizeit-, Kultur-und Gastronomieangebote. Die lebendige Studentenstadt Nimwegen erreichen Sie in 20 Autominuten und der Flughafen Weeze ist nur 25 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Wohngebiet
