Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Etagenwohnung im Herzen von Landau an der Isar anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
**Details zur Wohnung:** - **Fläche:** 93 m² - **Zimmer:** 3 (davon 1 Schlafzimmer) - **Bäder:** 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC - **Bodenbeläge:** Hochwertige Fliesen, Parkett und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohnambiente - **Küche:** Einbauküche vorhanden - **Lage:** 2. OG in einem 2-etagigen Gebäude - **Außenstellplatz:** Ein Stellplatz gehört zur Wohnung - **Keller:** Geräumiger Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum - **Heizung:** Zentralheizung mit Gas - **Hausgeld:** 535 € monatlich - **Vermietungsstatus:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage
Die Wohnung besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.462,37 €/m²
Hausgeld
535 €535 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
249.770 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
20.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landau, Landau a.d.Isar (94405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Landau an der Isar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend - der Fußweg zur nächsten Haltestelle beträgt lediglich 26 Minuten. Für Pendler ist die Erreichbarkeit der Autobahn in nur 10 Minuten ideal, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.
Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt nur 6 Minuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr bietet. Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in nur 31 Minuten erreichbar, was Ihnen zusätzliche Flexibilität für Reisen gibt.
Genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen Lage, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit bietet, die Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen. Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner:
Stephan Protschka
Tel: 0171 / 232 89 84
E- Mail: s.protschka@immoweb.de
Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Lage im Wohngebiet
