Hartenholm: Schönes Einfamilienhaus mit allem was man braucht!
Wir freuen uns, Ihnen heute ein schönes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem 858 m² großen Grundstück errichtet und in den vergangen Jahren liebevoll um- und ausgebaut. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Ruhe.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² im Erdgeschoss und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 44 m² im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit insgesamt vier Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich das schöne Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche nebst Abstellraum und Zugang in den Garten, ein zeitgemäßes Duschbad (mod. 1998) sowie ein weiterer Wohnraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das 2004 wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier können Sie über 2 Räume, ein Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne verfügen. Sie haben also ausreichend Platz für Familie oder Gäste.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen zeitgemäße Fußböden und helle Wandanstriche. Bei den Fenstern entschied man sich für isolierverglaste Kunststofffenster, die bereits erneuert wurden. Elektrische und zeitgesteuerte Außenjalousien (EG komplett , DG teilweise) erhöhen die Sicherheit. Für wohlige Temperaturen sorgt neben der Gaszentralheizung ein Kaminofen mit Auslässen, so dass sich die Wärme im ganzen Haus verteilen kann.
Besonders hervorzuheben sind die drei einladenden Terrassen, die ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien sind. So finden Sie, je nach Saison, Wunsch und Witterung stets ein sonniges bzw. schattiges Plätzchen. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und besteht überwiegend aus Rasen, Beeten und Hecken. Dank des komplett eingezäunten Grundstücks können auch Vierbeiner dieses schöne Zuhause in vollen Zügen genießen.
Abgerundet wird unser Angebot durch eine 1999 errichtete Garage, einem großzügigen Garten- bzw. Gerätehaus und Stellplätzen direkt vor dem Haus.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung und wäre zeitnah möglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
858 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
5.660,38 €/m²
Provision für Käufer
Bei Kaufvertragsabschluss sind vom Käufer 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu entrichten
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
377.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
38.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartenholm (24628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hartenholm ist ein ländlich geprägter Wohnort am Rande des Segeberger Forstes. Die umliegenden Städte Kaltenkirchen, Bad Bramstedt und die Kreisstadt Bad Segeberg sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Gleiches gilt für Hamburg, Lübeck und Kiel. In der Gemeinde leben derzeit ca. 1.941 Einwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend, so dass eine moderne Grundschule im Ganztagsschulbetrieb, ein Kindergarten in Waldnähe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Bank und eine Apotheke im Ort wiederzufinden sind. Rad- und Wanderwege für die persönliche Freizeitgestaltung sowie ein reichhaltiges Angebot an Sportmöglichkeiten bieten viel Abwechslung und stehen für Lebensqualität. Die angebotene Immobilie befindet sich in schöner Lage. Die Nachbarbebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt.
Hartenholm ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem Naturparadies sind und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Eigenheim in einer charmanten Umgebung zu erwerben. Lassen Sie sich von dieser Oase der Ruhe begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermi.
Stichworte
Nutzfläche: 43,64 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3
