Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in der Innenstadt von Coesfeld. Mit einer Wohnfläche von rund 86 Quadratmetern bietet sie großzügigen Raum für individuelles Wohnen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht somit kurzfristig zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage direkt am Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Räume, die durch große Fensterflächen ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Dachgeschosslage sorgt zudem für ein ruhiges und gemütliches Wohngefühl mitten in der Stadt.
Damit stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar: Wer eine frei verfügbare Wohnung, mitten in der Stadt sucht, findet hier das ideale Objekt - sowohl für den Eigenbedarf als auch als renditestarke Investition.
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.848,84 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
177.253 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.253 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.738 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coesfeld (48653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.
Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.
Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.
Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen - Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
