5 Zimmer • 115 m² • 840 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
135000 €135.000 €
1.174 €/m²
5 Zimmer • 115 m² • 840 m² Grundstück • frei ab sofort
Einzigartiges Liebhaberobjekt - Denkmalschutzimmobilie in Gossersdorf zu verkaufen
Dieses historische Bauernhaus aus dem Jahr 1786 ist ein Stück bayerische Geschichte. Für Liebhaber von authentischem Charme und Individualität bietet dieses Anwesen die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei von den besonderen Vorteilen einer Denkmalimmobilie zu profitieren.
- Die Wohnfläche beträgt ca. 115m² nach der Sanierung, Deckenhöhe ca. 2 Meter - Authentische Bausubstanz: Originale Balken und die historische Struktur verleihen dem Haus einen unvergleichlichen Charakter. - Flexibilität: Das Nebengebäude und die Scheune bieten viel Lagerfläche oder können während der Sanierung zu Wohnzwecken genutzt werden - Gestaltungsfreiheit: Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen. - Denkmalschutzimmobilie: Besondere Abschreibungs- und Fördermöglichkeit bei einer Sanierung (bitte beachten Sie, dass dies keine Steuerberatung ist und Sie sich für detaillierte Informationen an einen Steuerberater wenden sollten).
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
840 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
ausbaufähiges Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1786
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.173,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.. Die Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
147.244 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
12.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gossersdorf, Konzell (94357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Ortschaft Gossersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Konzell. Eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität und einen besonderen Erholungswert.
Natur pur - umgeben von Wiesen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Der bekannte "Goldsteig"-Wanderweg und zahlreiche Radwege wie der Donau-Regen-Radweg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Skigebiet Sankt Englmar, der Sommerrodelbahn in Grün oder dem Churpfalzpark in Loifling sorgt für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Trotz der idyllischen Alleinlage ist Gossersdorf gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden.
Die Buslinie 10 bietet regelmäßige Verbindungen nach Straubing, Bogen und Mitterfels. Die Haltestelle "Gossersdorf, Ortsmitte" ist fußläufig erreichbar. Dies gewährleistet auch ohne Auto eine gute Mobilität, insbesondere für Schulkinder.
Mit dem Auto ist die Bundesstraße 20 schnell erreichbar und bietet eine zügige Anbindung an die Städte Straubing, Cham, Regen und Bad Kötzting. Regensburg ist ebenfalls in angemessener Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigung, Bilder, Haftung
Besichtigungen können gerne unter 0174-9553970 abgestimmt werden.
Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
