LICHTDURCHFLUTET - vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Neunkirchen!
Diese geräumige und helle Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit befindet, können Sie ab sofort erwerben. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 591,20 Euro pro Monat vermietet - daher eignet sich die Wohnung bestens für Kapitalanleger! Der große Balkon rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Die helle Wohnung ist mit Vinyl-Boden, PVC in Holzoptik, Laminat sowie Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich (PVC in Holzoptik) - Kinderzimmer (Laminat) - groĂźes Wohn-/Esszimmer (Laminat) mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer (Laminat) - KĂĽche (Vinyl-Boden) - Tageslichtbad mit Dusche (Fliesen)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.037,74 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
123.277 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
13.277 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neunkirchen/Saar (66538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt am äußeren Stadtkern von Neunkirchen. Ein Spaziergang vorbei an den neu gestalteten Bliesterrassen führt Sie in wenigen Minuten in die Neunkircher Innenstadt mit dem Saarpark-Center, dem Stummplatz, dem Wasserturm und der neuen Gebläsehalle sowie allen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten und Grünanlagen. Darüber hinaus ist eine optimale Verkehrsanbindung durch die sich in fußläufiger Nähe befindende Bushaltestelle und den Zugbahnhof sowie die schnell erreichbare Autobahnauffahrt zur A8 gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Die Wohnung wurde 2011 überwiegend saniert: - komplette elektrische Installation auf den neuesten Stand gebracht - das Bad inkl. Leitungen komplett erneuert - Einbau der Küche inkl. Geräte - Erneuerung aller Bodenbeläge - das Dach wurde erneuert und in diesem Zuge auch die Dachflächenfenster - die Heizkörper wurden entlackt und neu gestrichen - moderne "Smart"-Thermostatventile verbaut
- Winterdienst und Grünanlagenpflege erfolgen durch einen Hausmeisterservice - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - separater Kellerraum - Kabelanschluss - Balkon mit Außenbeleuchtung und Außensteckdose - getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 1.80
