Kleines Reihenhäuschen in Seefeld
Charmantes Reihenmittelhaus mit Sanierungsbedarf in sonniger Ruhelage von Seefeld in Tirol
Zum Verkauf gelangt ein kleines, charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Winter- und Sommersportort Seefeld in Tirol. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und bietet eine attraktive Basis für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Halbstock-Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,17 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ergänzend steht ein großzügiger Keller mit ca. 31,22 m² zur Verfügung, der vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight bildet der helle, hohe Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Garten ermöglicht. Der Außenbereich überzeugt durch seine ruhige Lage und ganztägige Besonnung und lässt sich ideal mit einer Terrasse gestalten - perfekt für angenehme Stunden der Entspannung im Freien.
Zustand
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl den Wohnkomfort als auch den langfristigen Wert der Liegenschaft deutlich zu steigern und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Eine Garage sowie ein freier Autoabstellplatz sind im Angebot enthalten und runden das Gesamtpaket ab.
Kaufpreis
.Marktwert laut Gutachten: € 491.000
.Angebotspreis: € 450.000
Fazit
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial einer charmanten Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Tirols erkennen. Die Kombination aus ruhiger Lage, Garten, Garage und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragungsg. 1,1%,
Vertragserrichtungskosten 2% zuzügl. Ust.
durch RA Mag. Johannes Rainer in Innsbruck
Ich stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Auch in finanziellen Fragen kann ich Ihnen behilflich sein
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
