Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage | aus Familienbesitz, provisionsfrei
Gemütliches Einfamilienhaus in Wischhafen
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Wischhafen bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger und gewachsener Wohnlage suchen. Hier lässt sich Wohnen mit Lebensqualität verbinden - ideal für Familien oder alle, die die Ruhe schätzen.
Fakten & Eckdaten
Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 151 Quadratmeter Zimmer: 5 Grundstück: ca. 787 Quadratmeter Kaufpreis: 249.000 € (provisionsfrei) Baujahr: ca. 1976
Lage und Umfeld
Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und etablierten Wohngegend von Wischhafen. Die Lage in einer Sackgasse mit Wendehammer sorgt für kaum Verkehr und eine angenehme, freundliche Nachbarschaftsatmosphäre. Ein perfekter Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und zur Ruhe zu kommen.
Die Immobilie im Detail
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1976 erbaut und überzeugt bis heute durch seine solide Bauweise und den charmanten Charakter dieser Zeit. Die Raumaufteilung ist klar und durchdacht, sodass bereits beim Betreten eine warme und harmonische Wohnatmosphäre entsteht. Im Obergeschoss sind zudem bereits Anschlüsse vorhanden, die Ihnen die Möglichkeit bieten, dort ein zusätzliches Badezimmer zu realisieren - ideal für wachsende Bedürfnisse oder individuelle Wohnkonzepte.
Besonderheiten & Sonstiges
Das Haus stammt aus Familienbesitz und wird daher provisionsfrei verkauft. Es sucht nun einen neuen Eigentümer, der die ruhige Lage, das großzügige Grundstück und die solide Substanz zu schätzen weiß und diesem Zuhause neues Leben einhaucht. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition - diese Immobilie bietet viel Potenzial und eine schöne Basis für die Zukunft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses charmante Zuhause gerne persönlich bei einer Besichtigung!
Merkmale
787 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.647,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei aus Familienbesitz
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
266.430 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
17.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wischhafen (21737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wischhafen ist eine gewachsene Gemeinde an der Elbe und überregional vor allem durch die Fährverbindung Wischhafen-Glückstadt bekannt. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Ein Penny-Markt, Netto Marken-Discount, eine Apotheke, der Wreesmann-Sonderpostenmarkt, eine Filiale der Kreissparkasse sowie das Karl Meyer Autohaus decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Mit dem Fährhaus Wischhafen ist zudem ein traditionsreiches gastronomisches Angebot vorhanden. Die überregionale Anbindung ist komfortabel: Nach Stade gelangt man mit dem Auto in rund 30 Minuten, nach Hamburg - über die Fährroute - in etwa 1,5 Stunden und nach Cuxhaven in knapp einer Stunde. Wischhafen verbindet damit ländliche Ruhe und gewachsene Strukturen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
