Wohnung zum Kauf 119.000 € 3 Zimmer 61,5 m² EG Hehlentor Celle 29223

Wohnung zum Kauf
119000 €
1.935 €/m²
3 Zimmer • 61,5 m² • EG

Vermietet 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Südbalkon in verkehrsberuhigter Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Celle! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1965 vereint Potenzial mit Charme und wartet nur darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Auf ca. 62 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter zwei helle Schlafzimmer.

Genießen Sie den Komfort eines sonnigen Balkons mit Süd-Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein praktischer Flur mit Abstellkammer runden das Platzangebot ab. Die Wohnung, die sofort verfügbar ist, bietet zudem einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Paare anspricht. Modernisiert mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2021, bietet dieses Zuhause eine solide Basis für Ihre persönlichen Renovierungswünsche.

Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie ist zurzeit vermietet. Details zur Kaltmiete teilen wir gerne auf Anfrage mit.

Mit einem Hausgeld von nur 235,00 € im Monat und einer soliden massiven Bauweise ist diese Wohnung nicht nur ein wunderbarer Wohnort, sondern auch eine lohnenswerte Investition.

Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie sich Ihre Traumwohnung in Celle!

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Balkon

- derzeit vermietet, die Kaltmiete erhalten sie auf Anfrage
- Gas-Etagenheizung aus 2021
- 3 großzügige Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Tageslicht
- geräumiger Flur mit Abstellkammer
- sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung
- eigener Kellerraum
- idealer Grundriss für Familien & Paare
- top Lage im verkehrsberuhigten Wohngebiet

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

1.934,64 €/m²

Hausgeld

235 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

131.578 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

12.578 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hehlentor, Celle (29223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Celle, das sich durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur auszeichnet. Nur 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer idyllischen Wohnlage, die dennoch eine schnelle Anbindung an die innerstädtischen Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 500 Metern erreichbar, was den täglichen Bedarf optimal abdeckt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 160 Meter entfernt, was einen einfachen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für Pendler stellt die Anbindung an die Autobahn in 31 km Entfernung eine stressfreie Verbindung zu den umliegenden Regionen sicher.

Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 800 Meter entfernt, während sich die nächstgelegene Grundschule in 1,8 km befindet. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in einer Entfernung von 4,7 km gelegen und somit gut erreichbar.

Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit praktischen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das pulsierende Leben von Celle schnell und unkompliziert zu erleben.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Flughafen: 49.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 31.00, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68, Distanz vom Zentrum: 2.50