## Grundstück mit Bauerwartung, am ruhiger Ortsrand ##– perspektivisch bebaubar in ca. 8–10 Jahren, attraktiver Preis
In ruhiger Waldlage bietet dieses Grundstück eine idyllische, naturnahe Umgebung mit Blick auf die Ortschaft.
Es ist gut an das Ortszentrum angebunden. Der aktuelle Rechtsstatus als Bauerwartungsland eröffnet vielversprechende Bebauungsmöglichkeiten in den nächsten ca.8 bis 10 Jahren, sobald der Flächennutzungsplan und die örtliche Bauleitplanung festgelegt sind. Zwar ist derzeit keine vollständige Erschließung vorhanden, jedoch sind Maßnahmen zur Anbindung an Strom, Wasser und Abwasser in der kommunalen Planung vorgesehen.
Die Infrastruktur in der Nähe umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgungsangebote, die alle in kurzer Distanz erreichbar sind. Zudem profitieren die künftigen Bewohner von der direkten Anbindung an regionale Verkehrsanbindungen und den Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Merkmale
frei ab sofort
1.140 m² Grundstück
Bauerwartungsland
unerschlossen
Bau- und Nutzungsmöglichkeiten (Hinweis zum Bauerwartungsland)
- Derzeitige Nutzung: Landwirtschaftlich genutztes bzw. brachliegendes Land mit Bauerwartung.
- Zukünftige Bebauung: Geplant bzw. möglich nach Genehmigung durch die zuständigen Behörden (Flächennutzungsplan, Bebauungsplan). Realistische Zeitrahmen: ca. 8–10 Jahre, abhängig von kommunaler Planung, Umweltprüfungen und notwendigen Genehmigungen.
- Nutzungsart: Geplant als Wohnbaugrundstück im Rahmen der künftigen Bauleitplanung; genaue Bebauungsbestimmungen sind noch festzulegen.
- Gestaltungsspielraum: Sobald Baurecht besteht, liegen die konkreten Vorgaben der Gemeinde (Bebauungsplan, GFZ, Bauweise) vor. Das Exposé dient der ersten Orientierung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
20000 €20.000 €
17,54 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage von 6 %, inkl. gesetzlicher MwSt. 7,14 % ist bei
notariellem
Vertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
21.428 €1
Kaufpreis
20.000 €
Kaufnebenkosten
1.428 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
1.428 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktsteinach, Schonungen (97453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
