Diese charmante Erdgeschosswohnung in Varel bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 60,45 m², verteilt auf zwei großzügige Zimmer sowie einem Badezimmer, verfügt die Wohnung über eine solide Grundstruktur, die nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Durch den renovierungsbedürftigen Zustand haben Sie die einmalige Chance, die Wohnung vollständig nach Ihrem persönlichen Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen umzugestalten. Ob moderne Küche, stilvolles Bad oder ein stimmiges Gesamtkonzept - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Weiteren Platz bietet der gemeinschaftliche Fahrradkeller sowie der Trockenraum.
Gleichzeitig bietet Varel als lebendige Stadt an der Nordseeküste eine angenehme Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung richtet sich sowohl an Eigennutzer mit handwerklichem Geschick als auch an Kapitalanleger, die eine renditestarke Investition mit Potenzial suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.406,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peter Str. 32, Varel (26316)
Varel - Leben zwischen Natur und Nordseeküste
Varel liegt im Herzen des Landkreises Friesland und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die charmante Stadt mit rund 23.000 Einwohnern überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Nordseeküste.
Die Innenstadt bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Apotheken sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen.
Naturliebhaber kommen in Varel voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Jadebusen, weitläufige Radwege und die typisch nordfriesische Landschaft laden zu Ausflügen und Erholung ein. Der Vareler Hafen ist ein beliebter Treffpunkt und verleiht der Stadt ihren maritimen Charme.
Verkehrstechnisch ist Varel gut angebunden: Über die Bundesstraße 437 sowie die nahegelegene Autobahn A29 sind Wilhelmshaven und Oldenburg schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Varel vereint das Beste aus zwei Welten - die Ruhe und Weite des Nordens mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Eine ideale Lage für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und gute Erreichbarkeit legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
