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619.990 €
5 Zimmer  •  136 m²  •  635 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
619990 €
4.559 €/m²
5 Zimmer  •  136 m²  •  635 m² Grundstück

Ihr individuelles Traumhaus in Much

Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst und Ihre Persönlichkeit widerspiegelt - genau dafür steht unser EVOLUTION. Modern, vielseitig und voller Gestaltungsmöglichkeiten verbindet dieses Haus stilvolle Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und schafft ein Zuhause, das ebenso individuell ist wie die Menschen, die darin leben.

Schon von außen begeistert das EVOLUTION mit seiner beeindruckenden Wandelbarkeit. Ob modern mit hohem Kniestock und großzügigen Fensterflächen, als elegante Flachdachvariante mit Querhauselement und stilvollem Terrassenbalkon oder im mediterranen Stil mit Balkon und Erker - jede Variante verleiht dem Haus ihren eigenen Charakter. Selbst mit klassischem Walmdach wirkt das EVOLUTION repräsentativ, hochwertig und zeitlos schön.

Die unterschiedlichen Architekturvarianten ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause exakt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Wohnkonzept mit echter Persönlichkeit und individueller Ausstrahlung.

Im Inneren überzeugt das EVOLUTION mit einem intelligent geplanten Grundriss, der Offenheit, Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Das Erdgeschoss wird schnell zum lebendigen Mittelpunkt des Familienlebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche schafft Raum für gemeinsame Zeit, entspannte Abende und all die besonderen Momente, die ein Zuhause ausmachen.

Große Fensterflächen holen Licht und Leichtigkeit in jeden Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit einem angenehmen Gefühl von Offenheit. Gleichzeitig bleibt ausreichend Stellfläche erhalten - ein Detail, das modernes Wohnen besonders komfortabel macht.

Die platzsparend integrierte Treppe sorgt für eine effiziente Raumaufteilung und verbindet die Wohnebenen auf elegante Weise. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort bieten. Hier entstehen Räume zum Wohlfühlen, Entspannen und Ankommen.

Das großzügige Wellness-Bad schafft eine angenehme Ruheoase für den Alltag und verbindet Komfort mit stilvollem Wohngefühl. Auch hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, die den gesamten Wohnbereich besonders hochwertig wirken lässt.

Das EVOLUTION verbindet modernes Design mit durchdachter Planung und energieeffizienter Bauweise. Hochwertige Haustechnik, nachhaltige Energielösungen und ein angenehmes Raumklima schaffen ein Zuhause, das Komfort, Zukunftssicherheit und Wohnqualität elegant miteinander vereint.

Selbstverständlich begleiten wir Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Von der ersten Idee über die Grundstückssuche bis hin zu Finanzierung und möglichen Förderungen stehen wir Ihnen jederzeit beratend und vertrauensvoll zur Seite. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil passt.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen und erleben Sie, wie vielseitig modernes Wohnen heute sein kann.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 635 m² Grundstück
  • Kein Keller
Dieses Haus wird schlüsselfertig bzw. einzugsfertig in gehobener Ausstattung realisiert und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" nimmt Ihnen alle Sorgen ab, denn Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese werden alle Arbeiten professionell ausgeführt und aufeinander abgestimmt. Diese Rundum-sorglos-Lösung garantiert Ihnen maximalen Komfort und eine hohe Qualität, ohne dass Sie sich selbst um die Koordination der Gewerke kümmern müssen. Zudem erfüllt das Haus alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten sichert.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
619990 €
4.558,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
672.689 €1
Kaufpreis
619.990 €
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.299 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Much (53804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Much, einer Gemeinde, die durch ihre idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Bildungsangebote von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die kurzen Wege für Familien garantieren. Für Ihre Gesundheit stehen zahlreiche Arztpraxen und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und bieten eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs sowie besondere Angebote für den gehobenen Anspruch. Freizeitaktivitäten kommen in Much ebenfalls nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen schaffen eine ausgewogene Balance zwischen Aktivität und Entspannung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die Sie schnell zu benachbarten Städten bringen. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an größere Ballungsräume, was Pendlern und Reisenden sehr entgegenkommt. So vereint Ihr neues Zuhause in Much ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Projekt befindet sich in der Planungsphase und bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei Hausmodell und Ausstattung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eventuell anfallende Erschließungskosten sind nicht enthalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

An den Märkten 7, 53359 Rheinbach
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Partnerschaft
Herr Andreas Sonnleitner
Herr Andreas SonnleitnerDein Kontakt
Online-ID: 26NU2CZK298X
Referenznummer: 12798-3804-260304SA
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