Diese Etagen-Eigentumswohnung befindet sich in einer alten Stadtvilla, im beliebten Inselviertel in Cloppenburg (Cloppenburg Nord). Aus der Anfang der 80er Jahre erbauten Villa entstanden 1996 sechs Eigentumswohnungen, die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Die Eingangstür zur Wohnung wird von 4 Wohnparteien genutzt. Die übrigen 2 Einheiten verfügen über einen separaten Eingang.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 87 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad, bietet diese Wohnung genügend Raum für Deine Wohnträume und zugleich eine gute Investitionsmöglichkeit. 153,56 qm Grundstücksfläche mit 2 Stellplätzen und die erst 2020 eingebaute Küche sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der Grundriss dieser außergewöhnlich geschnittenen Wohnung erstreckt sich über 2 Zimmer, Küche und Bad im 1. OG und über eine Wendeltreppe gelangst Du in den ca. 29 qm großen Raum im Dachgeschoss, der zurzeit als Schlafzimmer mit Sitzecke genutzt wird.
Genieße den Luxus zu Fuß einkaufen zu gehen oder als Berufspendler in wenigen Minuten mit dem Auto auf der Umgehungsstraße zu sein. Entdecke also Dein neues Zuhause und/oder Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohnlage von Cloppenburg.
. Die Heizung, die vom ganzen Haus genutzt wird, wurde im Oktober 2025 erneuert . Küche aus 2020 . Balkon von 2 Räumen aus erreichbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
194900 €194.900 €
2.240,23 €/m²
Hausgeld
384 €384 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
215.502 €1
Kaufpreis
194.900 €
Kaufnebenkosten
20.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.924 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mellumstraße 4-6 Wohnung Nr. 5, Cloppenburg (49661)
Willkommen in Cloppenburg, einer lebendigen Stadt im Herzen Niedersachsens, die perfekte Mischung aus urbaner Dynamik und ländlicher Idylle bietet! Diese Etagenwohnung liegt in einem ruhigen und freundlichen Viertel, ideal für alle, die ein entspanntes Leben in einer angenehmen Nachbarschaft suchen. Von hier aus sind zahlreiche Annehmlichkeiten bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Für Familien besonders interessant: Ein Kindergarten ist nur etwa 700 Meter entfernt und die nächste Grundschule erreichst Du in knapp über einem Kilometer. Das bedeutet kurze Wege für die Kleinen und mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Ausflüge - sei es ein Spaziergang im Grünen, ein Besuch des Cloppenburger Musemsdorfes oder ein gemütlicher Einkaufsbummel in den charmanten Geschäften der Innenstadt.
Dank der guten Anbindung an die Infrastruktur kannst Du auch in Windeseile die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen. Diese Lage bietet also die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität. Entdecke die Vielfalt von Cloppenburg und genieße Dein neues Zuhause in vollen Zügen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wurde im Jahr 2020 erstellt und berücksichtigt daher noch nicht die im Oktober 2025 ausgetauschte Heizung.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Flur: 27, Flurstück: 57/153, Gemarkung: Cloppenburg, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.10
