Einfamilienhaus zum Kauf

999000 €999.000 €

3.377 €/m²

14,5 Zimmer  •  295,8 m²  •  875 m² Grundstück

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Bad Honnef (53604)

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Raum, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten - genau diese Kombination macht diese besondere Immobilie aus dem Jahr 1939 so selten. Bereits heute bietet das Haus rund 180,11 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und damit ideale Voraussetzungen für Familien mit größerem Platzbedarf, mehreren Kindern oder dem Wunsch nach großzügigen Homeoffice- und Gästebereichen.

Darüber hinaus eröffnet das Erdgeschoss zusätzliche Perspektiven: Die dort befindlichen ca. 115,73 m² werden aktuell gewerblich als Praxisflächen genutzt, waren ursprünglich jedoch ebenfalls Wohnraum. Nach Rücksprache mit der Stadt Königswinter besteht grundsätzlich die Möglichkeit, diese Flächen wieder zu Wohnzwecken umzunutzen - vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigung.

Dadurch könnte perspektivisch ein außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus mit insgesamt nahezu 300 m² Fläche entstehen - ideal für alle, die langfristig denken und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Besonders attraktiv: Die Immobilie wird ab Spätsommer vollständig frei und kann somit zeitnah übernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 411,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2011