Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Zur Einheit gehört ein Gartenanteil, der den Wohnwert zusätzlich steigert.
Raumaufteilung: Großzügiges Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad/WC Flur Kellerraum Eine Einbauküche inklusive Geräten ist Bestandteil der Wohnung.
Die Wohnung wurde im Jahr 1992 umfassend modernisiert. Eine kleinere Sanierung erfolgte zuletzt 2013. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Wohnung ist seit 2013 an eine Einzelperson vermietet. Die Jahreskaltmiete beläuft sich derzeit auf 5.280 €. Hausgeld inklusive Rücklagen aktuell 255 € monatlich.
Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Die Immobilie befindet sich in vermietetem Zustand und eignet sich somit insbesondere als Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Speicherabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
1.343,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.513 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
9.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfach (77709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
