Doppelhaushälfte zum Kauf

79000 €79.000 €

832 €/m²

4 Zimmer  •  95 m²  •  1.227 m² Grundstück

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Reinstedter Straße 3, Frose (06464)

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Achtung: Kein Mietkauf möglich.

Es gibt Häuser, die geschniegelt auftreten und sofort erklären wollen, wie perfekt sie sind. Und dann gibt es Häuser wie dieses. Es drängt sich nicht auf, es wartet. Auf Menschen, die zwischen Unordnung und Patina nicht nur Arbeit sehen, sondern Möglichkeiten. Auf Menschen, die sich vorstellen können, wie sich Räume anfühlen, wenn wieder Leben einzieht. Dieses Haus erzählt keine fertige Geschichte - es lädt dazu ein, eine neue zu beginnen. Mit einem Augenzwinkern und einem guten Gefühl.

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Man kommt über den kleinen Vordergarten auf den überdachten Eingangsbereich zu und tritt ein. Der Eingangsflur ist ein Ort zum Ankommen. Man stellt sich vor, wie man von einem ruhigen Sonntagsspaziergang zurückkehrt, die Gummistiefel noch nass, stellt sie an der Garderobe ab und lässt den Tag langsam leiser werden.

Rechter Hand, ganz selbstverständlich auf einem Regal im Eingangsflur, liegt ein kleines Schild mit der Aufschrift: "Kuchenstücke unter 300 Gramm sind Kekse." Ein Detail mit Humor, bewusst fotografiert und Teil des Exposés, weil es den Charakter dieses Hauses treffend beschreibt: ehrlich, eigenwillig, echt.

Linkerhand öffnet sich ein kleiner Flur mit WC im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man in den Hauptflur, das verbindende Element des Hauses. Küche, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind von hier aus erreichbar - flexibel nutzbar für Arbeiten, Gäste oder Rückzug.

Die Küche ist der Ort, an dem der Tag beginnt. Mit Kaffee oder Tee, ganz wie man mag. Der Duft zieht langsam durchs Haus, während draußen alles erwacht. Ein Raum für echte Morgen, für Ruhe, Gespräche oder einfach den ersten Blick nach draußen. Das Wohnzimmer ist der Gegenpol: ankommen, hinsetzen, vielleicht eine Tasse Tee oder Kaffee in der Hand, zur Ruhe kommen. Noch ist nicht alles aufgeräumt, aber man spürt sofort, wie wohnlich es hier werden kann.

Vom Hauptflur führen die Treppen nach unten in den Keller und nach oben ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Am Abend liegt man im warmen Wasser, der Schaum bewegt sich leise, eine Kerze brennt, ein schönes Getränk steht bereit. Ein Ort zum Abschalten, ohne Inszenierung.

Der Keller ist massiv und funktional, mit mehreren Räumen und bogenförmigen Decken. Die Ölheizung ist hier untergebracht, eine Funktionsprüfung liegt nicht vor. Vom Keller aus gelangt man direkt nach draußen in den hinteren Bereich.

Der Garten zeigt sich aktuell wild und unaufgeräumt, bietet aber genau darin Raum für eigene Ideen. Man sieht förmlich den Hund, der über das Grundstück läuft, oder die Katze, die sich einen sonnigen Platz sucht. Beete entstehen, Wege werden angelegt, Ordnung kehrt ein. Kein fertiger Garten, sondern ein Anfang.

Ergänzt wird das Haus durch ein massives Nebengelass sowie einen weiteren Unterbau als Abstellmöglichkeit. Vieles wartet darauf, wieder genutzt zu werden.

Dieses Haus ist kein fertiges Bild. Es ist eine Skizze - und genau darin liegt sein Reiz.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Virtuell besichtigen - persönlich begleitet
Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt.
Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt