*** liebevolle EIGENTUMSWOHNUNG im 1OG - frei - SOLAR und geschmackvolle RENOVIERUNGEN ***
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss rechts eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Wannenbad, das im Jahr 2020 teilweise renoviert wurde. Ebenfalls aus 2020 stammt die Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten, die funktional und zeitlos gestaltet ist. Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen Laminat- und Fliesenböden, während die Kunststoff-Isofenster aus 2021 zur guten Energieeffizienz beitragen. Ein Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer erweitert den Wohnraum ins Freie. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Dachbodenraum, ein Stellplatz sowie ein Fahrradraum direkt neben dem Hauseingang. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Solarunterstützung. Die Wohnung ist komplett frei und somit sofort nutzbar; eine optionale Übernahme der Möbel ist nach Absprache möglich.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
weitere Details zum Objekt: - Energieausweis ist beantragt - Lage im ersten Obergeschoss rechts - 3 Zimmer, Küche, Wannenbad - Wannenbad wurde 2020 renoviert (einige Erneuerungen) - Küche mit Siemens E-Geräten aus 2020 - Kunststoff Iso Fenster aus 2021 - Laminat sowie Fliesenböden - Balkon direkt am Wohnzimmer - Stellplatz inklusive - eigener Dachbodenraum - Fahrradraum direkt neben dem Eingang - Warmwasser mit Solarunterstützung - Wohnung ist komplett frei - Möbel können optional übernommen werden
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.315,07 €/m²
Hausgeld
297 €297 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
185.866 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
16.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.036 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dwoberg/Ströhen, Delmenhorst (27753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Ströhen liegt im nordwestlicher Bereich der Stadt Delmenhorst und zeichnet sich durch seine ruhige, überwiegend wohngeprägte Struktur aus. Geprägt von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und viel Grün bietet Ströhen ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Delmenhorster Innenstadt sowie an die Städte Bremen und Oldenburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, während umliegende Grünflächen und Felder zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Ströhen verbindet damit ruhiges Wohnen mit alltagsnaher Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
