*Kernsaniertes, vermietetes Reihenhaus mit Garten und Stellplatz*
Dieses sanierte Reihenmittelhaus in Hettstedt ist genau das Richtige für Dich, wenn Du ein gemütliches Zuhause mit Gartenfeeling suchst - kompakt, charmant und mit einer richtig schönen Raumaufteilung über zwei Etagen. Das Haus stammt aus ca. 1945 und wurde **im Jahr 2019 kernsaniert** - heute wirkt es entsprechend angenehm gepflegt und ist ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss erwartet Dich der Mittelpunkt des Alltags: ein helles Wohnzimmer zum Abschalten, eine Küche für Deine Lieblingsgerichte und ein Tageslichtbad mit Dusche. Dazu kommt ein weiteres Zimmer, das Du flexibel nutzen kannst - als Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativen Rückzugsort. Von hier aus geht's außerdem in den teilweise vorhandenen Keller sowie direkt raus auf die Terrasse. Und das Beste: Der Garten ist über die Terrasse erreichbar - perfekt für entspannte Nachmittage, Grillabende oder einfach ein bisschen Grün zum Durchatmen auf ca. 446 m² Grundstück.
Ein echtes Highlight ist die wunderschöne Echtholz-Wendeltreppe: Sie verbindet die Etagen nicht nur praktisch, sondern bringt auch richtig viel Charakter und Wärme ins Haus - ein Detail, das man einfach gern jeden Tag sieht.
Oben findest Du den privaten Bereich mit einem Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer - super praktisch, wenn es morgens mal schneller gehen muss oder Du Besuch hast.
Mit ca. 107 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmern bietet Dir dieses Haus genau die richtige Mischung aus gemütlich und funktional. Beheizt wird über Flüssiggas. Das Objekt ist aktuell vermietet - ideal also auch für Dich, wenn Du über eine Kapitalanlage nachdenkst.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
vermietet
446 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1945
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198640 €198.640 €
1.865,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
219.636 €1
Kaufpreis
198.640 €
Kaufnebenkosten
20.996 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.980 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.932 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.091 €
Grundbucheintrag (0,5%)
993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hettstedt (06333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Hettstedt, die sich ideal für alle eignet, die entspannt wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch Familien fühlen sich hier schnell zuhause: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer entspannten Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt und ein harmonisches Umfeld schafft.
Durch die gute Anbindung an das örtliche Straßennetz erreichst Du sowohl das Zentrum als auch weitere Ziele in der Region unkompliziert. So verbindet diese Lage auf schöne Weise Ruhe, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die obigen Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht, diese Angaben basieren zum Teil auf Auskünften Dritter. Eine Haftung oder Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns daher nicht übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
