STILVOLLES WOHNEN MIT GROßEM TRAUMGARTEN IN RUHIGER LAGE VON HERZOGENBURG
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Freiraum und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von 1.016 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität schätzen.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern ermöglicht vielseitige Nutzung ? ob als gemütliches Familienheim, mit Homeoffice oder individuellen Rückzugsräumen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein durchgehend angenehmes Wohngefühl.
Die bestehende Küche inklusive Geräte ist funktional integriert und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit rund 900 m²: ein echtes Paradies für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten.
Bereits vorgesehen ist eine erhöhte Terrasse, die auf Säulen errichtet wird und über Stufen direkt in den Garten führt. Diese architektonisch ansprechende Lösung verbindet Innen- und Außenbereich auf elegante Weise und kann vom zukünftigen Eigentümer ganz nach individuellen Vorstellungen umgesetzt werden.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügiges Grundstück mit 1.016 m²
- Ca. 900 m² Gartenfläche ? ideal für Familien und Naturliebhaber
- 120 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer
- 2017?2018 umfassend saniert
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster
- Möglichkeit zur Errichtung von Garage oder Carport
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Gute Anbindung nach St. Pölten und Wien
- und, und, und...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Merkmale
2 Geschosse
1.016 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.291,67 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Lage
Herzogenburg (3130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Herzogenburg und bietet eine ideale Kombination aus Entspannung und Alltagstauglichkeit.
Das Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine grüne Umgebung und eine gewachsene Nachbarschaft ? perfekt für Familien und alle, die dem Trubel entfliehen möchten.
Durch die gute Anbindung sind sowohl St. Pölten als auch Wien bequem erreichbar, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m²
