Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 77 m² Nordoststadt Offenburg 77654

Wohnung zum Kauf
275000 €
3.571 €/m²
3 Zimmer • 77 m²

Charmant, Gemütlich, sofort verfügbar

Verkauft wird hier eine 4-Zi.-ETW im Dachgeschoß eines 4-Fam.-Hauses in Offenburg / Ost.
Die Immobilie befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Lage in absoluter Nähe des Bahnhofs und des Zentrums von Offenburg.
Die Wohnung teilt sich auf in eine Wohnküche, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Fenster, sep. WC und befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand.
Die Außenfassade des Hauses wurde erst 2024 neu gemacht, alle Fenster sind Kunstofffenster mit Isolierglas.
Lage in einer Spielstraße.

Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Merkmale

Dachgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

3.571,43 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

300.795 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

25.795 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.545 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordoststadt, Offenburg (77654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Offenburger Oststadt. In wenigen Fußminuten erreicht man von hier sowohl den Bahnhof als auch das Stadtzentrum.
Alle Dinge des täglichen Lebens erhält man in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen oder Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Sparkasse Kinzigtal

Hauptstr. 29, 77723 Gengenbach

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Christian SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EF9WQA7DW2

Referenznummer: 25-0113