Einfamilienhaus zum Kauf 438.300 € 6 Zimmer 157,8 m² 590 m² Grundstück Wallendorf 06258

Einfamilienhaus zum Kauf
438300 €
2.778 €/m²
6 Zimmer • 157,8 m² • 590 m² Grundstück

Perfekt geplant, individuell gebaut - Ihr ScanHaus in Wallendorf!

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Merkmale

590 m² Grundstück
Gäste-WC
voll erschlossen

Modern und funktional mit 2m Kniestock

Erleben Sie ein Wohngefühl der besonderen Art mit dem Drempelhaus SH 158 D! Dieses Fertighaus besticht durch seine geradlinige Architektur und die großzügigen Panoramaverglasungen, die für ein helles und offenes Wohngefühl sorgen. Der seitliche Hauseingang mit großer Diele und geradliniger Treppe führt Sie direkt in den Wohnbereich, der mit einer modernen Wohnlandschaft, einem Essbereich sowie einer offenen Küche mit Insellösung geplant wurde. Großzügige Panoramaverglasungen sorgen für eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer mit direktem Zugang zum Gäste-WC mit Duschmöglichkeit, damit kann dieser separate Bereich perfekt Gästen oder einem Kind zur Verfügung gestellt werden. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Kniestockhöhe von 2 m, die viel Gestaltungsspielraum für die Einrichtung der drei Zimmer und des Schlafzimmers mit separatem Ankleidebereich bietet. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Oberlicht- und bodentiefen Fenster auf dieser Ebene sind nicht nur funktional sondern Teil des modernen Wohnkonzeptes dieses 1,5 Geschossers.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. Bodenplatte
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstück mit 590 m²
. SH 158 D

Die vollständige Erschließung des Grundstücks erfolgt bis ca. 2026, der Baubeginn für Einfamilienhäuser ist auch vorher schon möglich. Eine Reservierung der Grundstücke ist ab sofort möglich.

KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

438300 €

2.777,92 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

484.629 €1

Kaufpreis

438.300 €

Kaufnebenkosten

46.329 €

Notarkosten (1,5%)

6.575 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.915 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.647 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.192 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wallendorf (06258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Wallendorf (Luppe) in Sachsen-Anhalt, einer idyllischen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. Diese malerische Region kombiniert die Ruhe des Landlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an größere Städte, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.

Für junge Familien ist die fußläufige Erreichbarkeit von Kindergarten und Grundschule in nur etwa 500 Metern besonders attraktiv, was den Alltag erheblich erleichtert. Weiterführende Schulen, wie die Realschule in 3,6 Kilometern Entfernung und das Gymnasium in nur 6,1 Kilometern, gewährleisten eine umfassende schulische Versorgung.

Die Anbindung an größere Städte ist hervorragend: Halle (Saale) und Leipzig sind jeweils nur etwa 25 Kilometer entfernt, während die Autobahn in 6,3 Kilometern erreicht werden kann. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur 4 Kilometer entfernte Merseburg, wo zahlreiche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung stehen. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Nova Eventis, ein großes Einkaufs- und Freizeitcenter, zahlreiche Shopping-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter auch ein Kino.

Auch in Wallendorf selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit einem Bäcker, einem Imbiss, einem Weinkeller und einem Blumenladen. Zudem laden die Umgebung und der Wallendorfer See zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Picknicken und Naturerkundungen ein. Sport- und Kulturveranstaltungen in der Region sorgen für weitere Abwechslung.

Dieses Grundstück vereint die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es ist die perfekte Wahl für zukünftige Hausbesitzer, die ein harmonisches Leben in einer lebendigen, aber naturnahen Gemeinschaft suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte GFZ: 0,4, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zum Flughafen: 10.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.40, Distanz vom Zentrum: 6.60

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Über den Anbieter

Immobilienberatung BehrendtMaklerbüro

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

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Herr Tobias BehrendtDein Kontakt

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Online-ID: 2knch5c

Referenznummer: 296_1_SH158D

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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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