Moderne Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 4 % Rendite
Diese moderne und bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019 eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte, zeitgemäße und sehr gut vermietbare Immobilie suchen.
Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Kapitalanlage. Durch die bestehende Vermietung profitieren Käufer bereits ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch eine gemütliche Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Rendite von ca. 4 %.
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Flur führt direkt in den offenen Wohnbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, eine Wohnlandschaft sowie eine kleine Arbeitsecke. Die offene moderne Küche ist bereits eingebaut und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter, da sie sofort praktisch nutzbar ist.
Das Schlafzimmer liegt angenehm separiert und bietet ausreichend Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und rundet den komfortablen Wohncharakter der Wohnung ab. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in Verbindung mit dem jungen Baujahr 2019 ein modernes und angenehmes Wohngefühl schafft. Auch die Ausstattung ist zeitgemäß und durchdacht. Ein praktisches Kamera-Display im Innenbereich ermöglicht es, Besucher bequem zu erkennen, sobald geklingelt wird. Aufgerundet wird die Wohnung mit einem eigenen Kellerbereich und Stellplatz, die ebenfalls im Preis inkludiert sind.
Durch die gemütliche Atmosphäre, die moderne Ausstattung und die gute Vermietbarkeit ist diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine wertbeständige Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen setzen möchten. Besonders interessant ist sie für Käufer, die eine bereits vermietete Wohnung mit geringem Verwaltungsaufwand und solider Perspektive suchen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
228000 €228.000 €
3.507,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
254.380 €1
Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
26.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.420 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bobstadt, Bürstadt (68642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Bobstadt, einem Stadtteil von Bürstadt, und überzeugt durch eine sehr gute Lage mit starker Anbindung. Der Bahnhof ist nur ca. 7 Minuten entfernt. Von dort erreicht man Mannheim mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten und Frankfurt Hauptbahnhof mit dem RE 70 in ca. 50 Minuten. Mit dem Auto sind Mannheim in ca. 37 Minuten und Frankfurt in ca. 50 Minuten erreichbar.
Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 500 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka, Penny, Rossmann und Ernsting's family liegen in ca. 1,2 Kilometern Entfernung. Eine praktische und gut angebundene Lage, die sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv ist..
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