Wohnung zum Kauf

765000 €765.000 €

6.311 €/m²

3 Zimmer  •  121,2 m²  •  EG

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West, Landshut (84034)

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In begehrter Wohnlage von Landshut-West präsentiert sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung als nahezu neuwertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Das ursprünglich 1977 errichtete Gebäude wurde 2025 umfassend kernsaniert und technisch wie optisch nahezu auf Neubauniveau gebracht.

Es entstanden nur drei exklusive Wohneinheiten in einem stilvoll modernisierten Gebäudeensemble.

Die Wohnung überzeugt auf ca. 121 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Herzstück ist der großzügige offene Koch-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur teilüberdachten Südterrasse mit ca. 45,40 m² sowie dem privaten Garten mit Sondernutzungsrecht.

Der private Schlafbereich bietet besonderen Wohnkomfort: Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide sowie ein modernes Bad en Suite. Insgesamt stehen drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung.

Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Leitungen, Fenster sowie die komplette Haustechnik erneuert. Die Wohnung bietet moderne Energietechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststoff-Alufenster, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos und hochwertige Parkettböden.

Besonders attraktiv: Käufer haben aktuell teilweise noch die Möglichkeit, bei Böden und Fliesen mitzuwirken und ihre persönliche Note einzubringen. Die dargestellten Böden und Fliesen sind KI-generiert.

Ein großzügiger Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Jede Einheit verfügt über mindestens zwei Stellplätze.

Eine seltene Gelegenheit für modernes, energieeffizientes Wohnen in attraktiver Stadtlage mit Nähe zur Natur.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 14,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,40 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen