Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

409000 €409.000 €

4.927 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Am Teich 4f, Eldena, Greifswald (17493)

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Exklusives und einmaliges Neubauprojekt im Ortsteil Eldena.

Drei hochwertig und modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2-3 Wohnräumen und einer Größe von 59qm - 86qm, entstehen in einer der begehrtesten Wohngebiete Greifswalds.

Die Wege zum Wasser sowie Wald sind kurz und laden zu Spaziergängen ein.

Im Erdgeschoss entsteht eine sehr modern und hochwertig ausgestattete Dreiraumwohnung mit ca. 83qm Wohnfläche und einer in Richtung Süden ausgerichteten und ca. 20qm großen Terrasse.

Der besondere Charm entsteht durch den großzügigen Schnitt und offenen Bauweise des Wohn- und Essbereichs.

Das angrenzende Grundstück wird der Wohnung im Rahmen der Sondernutzung zugeordnet.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Badezimmer inkl. Dusche sowie Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der von außen begehbare Hausanschlussraum sowie das Treppenhaus inkl. Fahrstuhl.

Im Obergeschoss entsteht eine ca. 86qm große ebenfalls individuell und modern geschnittene Dreiraumwohnung.
Diese verfügt über einen ca. 10qm großen Balkon in Richtung Süden ausgerichtet.

Auch dieses Wohnung verfügt über ein Badezimmer inkl. Dusche sowie Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und separater Ankleide am Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss wird eine ca. 59qm große Zweiraumwohnung entstehen.

Diese besticht durch die offene Gestaltung des Ess- und Wohnbereichs mit angrenzender Dachterrasse, welche mit ihrer Größe von 23qm, in Süden ausgerichtet, einen perfekten Weitblick bietet und zum verweilen mit Freunden oder zum Sonnenbad einlädt.

Der Schlafbereich ist durch die angrenzende Ankleide sehr praktisch und weiträumig gestaltet.

Das Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Dusche sowie Badewanne.

Das Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten wird massiv errichtet und effektiv gedämmt, inklusive einer PV Anlage und Luftwärmepumpe.

Jede Wohnung erhält einen PKW Stellplatz.

Alle Wohnungen werden direkt vom Bauträger erworben und die Finanzierung erfolgt in Raten nach der MaBV.
Dies bietet Ihnen absolute Planungssicherheit.

Der geplante Baustart ist für Q4 2026 vorgesehen und die Bauzeit beträgt ca. 12 Monate.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und die Nebenräume sowie Außenanlagen komplett hergestellt übergeben.

Highlights:
Fahrstuhl
1 x PKW Stellplatz pro Wohnung
barrierefrei
Luftwärmepumpe + PV Anlage
Massivbauweise mit WDVS Dämmung
exklusive Ausstattung 
einzigartiges Design
bevorzugte Wohnlage

Bei Interesse Ihrerseits erfolgt ein Erstgespräch bzw. vor Ort Termin.

Bitte finden Sie diesem Inserat angehängt die Grundrisse sowie Konditionen aller Wohnungen.

WE 1, 83qm, 409.000€
WE 2, 86qm, 419.000€
WE 3, 59qm, 329.000€

Für Fragen und Gesprächsbedarf stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Christoph Surmann

exklusives Wohnen Exklusives und einmaliges Neubauprojekt im Ortsteil Eldena, nahe der Klosterruine, dem Strandbad sowie Wald.
wassernah Wohnen Das neu zu errichtende Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, entsteht in einer der begehrtesten Wohngebiete Greifswalds, Eldena.
In wenigen Gehminuten Entfernung befindet sich die Klosterruine Eldena sowie in ca. 500m Entfernung das Strandbad Eldena.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch die einerseits ruhige Lage und andererseits optimale Infrastruktur aus.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Fischerdorf Wieck sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die umliegende Bebauung ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt.
Der besondere Charm entsteht durch den angrenzenden Elisenhain mit seinem sehr alten Baumbestand sowie die Nähe zum Wasser. Besichtigungstermine Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Vor Ort Termine nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung jederzeit möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard