Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
380000 €380.000 €
5.670 €/m²
3 Zimmer • 67 m²
Wohnen in Stockelsdorf, Neubau, WHG 24
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,98m² im Dachgeschoss bietet Raum für alles, was das Leben mit sich bringt. Durch den offenen Wohn- und Essbereich entsteht ein luftiges, modernes Wohngefühl. Ein Ort zu Zusammenkommen, Kochen, Lachen und Entspannen.
Auf der Loggia beginnt der Tag mit Licht und frischer Luft und endet mit entspannten Abenden über den Dächern.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung im Alltag. Ein Zuhause für alle, die Weite, Licht und klare Strukturen lieben.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 3,5 m²)
Außen-Stellplatz
Balkon (gesamt 8 m²)
Kabel
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
5.670 €/m²
Preis pro Stellplatz
13500 €13.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
412.300 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
32.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensböker Straße 15, Stockelsdorf (23617)
Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv, ideal für Berufstätige, Paare, Familien und Singles die die Vorzüge der Nähe zur Stadt schätzen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Bäcker für Ihre täglichen Besorgungen. Mehrere Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A1 und B75 ist hervorragend, die nächste Bushaltestelle ist nur 130 Meter entfernt. Die Lübecker Innenstadt, der Hauptbahnhof und das UKSH sowie Bildungseinrichtungen der DRK Rettungsdienstschule oder die Technische Hochschule befinden sich im näheren Umkreis.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten haben.
Weitere Informationen
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur moderne Wohnqualität, sondern auch die perfekte Mischung aus Leben und Erholung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Gemeinschaft in Stockelsdorf zu werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Für Rückfragen sowie Vereinbarung von Terminen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
